Dòng tiền sau thuế của các khoản thanh toán cho thuê sẽ được áp dụng cho công ty nhận thanh toán cho thuê. Các khoản thanh toán này là thu nhập, vì vậy công ty sẽ cần phải trả thuế cho chúng. Tính toán này sẽ yêu cầu thuế suất hiệu quả của công ty. Thuế suất hiệu quả là tỷ lệ trung bình mà công ty trả thuế cho thu nhập. Bạn cần thuế suất hiệu quả vì thuế suất thực tế thay đổi dựa trên mức thu nhập do hệ thống thuế lũy tiến ở Hoa Kỳ.
Chia thuế năm trước của bạn được trả cho thu nhập của bạn để tìm mức thuế suất hiệu quả của bạn. Ví dụ: một công ty đã trả 30.000 đô la trên 100.000 đô la thu nhập, vì vậy 30.000 đô la chia cho 100.000 đô la bằng 30 phần trăm.
Thêm các khoản thanh toán cho thuê. Trong ví dụ, công ty kiếm được 8.000 đô la mỗi tháng trong thanh toán tiền thuê.
Trừ thuế suất hiệu quả từ một. Điều này tính toán bao nhiêu thu nhập của bạn bạn giữ. Trong ví dụ 1 trừ 0,3 bằng 0,7.
Nhân số tiền thanh toán cho thuê của bạn mà bạn nhận được với số được tính trong Bước 3. Trong ví dụ, $ 8.000 lần 0,7 bằng $ 5.600. Vì vậy, đối với mỗi khoản thanh toán cho thuê, tiền mặt sẽ tăng $ 5.600 sau thuế.
