Các công ty thường sẽ ký một hợp đồng cho thuê để mua thiết bị, cho dù đó là vì họ không đủ khả năng để mua nó, hoặc vì họ chọn thuê vì lý do kinh doanh khác. Thay vì mua thiết bị bằng khoản vay, hợp đồng cho thuê cho phép công ty thực hiện thanh toán hàng tháng để mua và sử dụng thiết bị, trong khi công ty cho thuê vẫn duy trì quyền sở hữu. Tỷ lệ giữa thanh toán tiền thuê hàng tháng và chi phí của thiết bị được gọi là hệ số tỷ lệ cho thuê _._
Giá trị thiết bị
Các công ty cho thuê định nghĩa giá trị thiết bị là giá trị tiền tệ của chủ cho thuê - hoặc bên thuê - nhận được từ các thiết bị trong thời hạn thuê. Giá trị thiết bị được tính bằng chênh lệch giữa giá bán lẻ của thiết bị mới và giá trị còn lại của thiết bị đó khi kết thúc thời hạn thuê. Chẳng hạn, Generic Storage Inc., cho thuê một chiếc xe nâng trị giá 50.000 đô la trong năm năm. Giá trị còn lại của xe nâng đó sau năm năm ước tính khoảng 14.000 đô la. Giá trị thiết bị mà Generic nhận được cho xe nâng đó trong năm năm đó là ($ 50.000- $ 14.000), hoặc $ 36.000.
Thanh toán tiền thuê: Khấu hao
Thanh toán cho thuê có hai thành phần: khấu hao và lãi. Phần khấu hao bao gồm chi phí khấu hao của thiết bị trong thời hạn thuê. Giá trị thiết bị mà công ty nhận được cho thiết bị trong thời hạn thuê thể hiện chi phí khấu hao. Trong trường hợp ví dụ Chung, giá trị thiết bị của xe nâng là 36.000 đô la và thời hạn thuê là năm năm, hoặc 60 khoản thanh toán hàng tháng. Phần khấu hao của khoản thanh toán cho thuê hàng tháng sẽ là (36.000 đô la / 60), hoặc 600 đô la.
Tính toán tỷ lệ cho thuê
Phần lãi suất của khoản thanh toán cho thuê hàng tháng phụ thuộc vào yếu tố tỷ lệ cho thuê. Hệ số tỷ lệ cho thuê là lãi suất hàng năm chia cho số lượng thanh toán hàng tháng. Nếu lãi suất hiện tại là 6 phần trăm, thì hệ số tỷ lệ cho thuê trong ví dụ của chúng tôi là (0,06 / 60), hoặc 0,0010.
Thanh toán tiền thuê: Tiền lãi
Phần lãi của khoản thanh toán cho thuê hàng tháng là tổng của giá trị bán lẻ và giá trị còn lại, nhân với hệ số tỷ lệ cho thuê. Trong trường hợp này, khoản thanh toán lãi là ($ 50.000 + $ 14.000) * 0,0010 hoặc $ 64. Tổng số tiền thanh toán cho thuê hàng tháng trước thuế sẽ là 600 đô la cho khấu hao, cộng với 64 đô la cho tiền lãi, hoặc 664 đô la.
Yếu tố tỷ lệ cho thuê và lãi suất
Một số bên thuê có thể nhầm lẫn các yếu tố tỷ lệ cho thuê và lãi suất. Mặc dù hai khái niệm có liên quan, nhưng chúng không giống nhau. Lãi suất có thể dao động khi các ngân hàng trung ương quyết định in nhiều hay ít tiền. Yếu tố giá cho thuê trong hợp đồng cho thuê vẫn giữ nguyên trong suốt thời hạn thuê.
Ngoài ra, hầu hết các thỏa thuận cho vay yêu cầu lãi suất được in trong hợp đồng. Ngược lại, nhiều thỏa thuận cho thuê không bao gồm yếu tố tỷ lệ cho thuê trong hợp đồng, nhưng chúng bao gồm tất cả các con số cần thiết để tính toán nó.
