Chủ nhà ở Wisconsin có thể đuổi người thuê bất hợp pháp, gây thiệt hại tài sản hoặc không trả tiền thuê nhà, nhưng họ không thể làm như vậy theo ý muốn. Họ phải tuân theo luật cho thuê của Wisconsin, để đuổi người thuê một cách hợp pháp. Trong một số trường hợp, một thông báo trục xuất là đủ để đạt được một vụ trục xuất, nhưng trong những trường hợp khác, cần phải giải quyết vấn đề này tại một tòa án yêu cầu nhỏ.
Phát hành thông báo năm ngày cho người thuê trong hợp đồng hàng tuần hoặc hàng tháng nếu anh ta không trả tiền thuê nhà. Điều này cung cấp cho người thuê tùy chọn để trả tiền nợ hoặc chuyển đi. Nếu anh ta trả tiền thuê nhà trong vòng năm ngày thì anh ta có quyền ở lại.
Đưa ra thông báo 14 ngày chấm dứt hợp đồng thuê nhà hàng tuần hoặc hàng tháng nếu người thuê không trả tiền thuê nhà, phá vỡ hợp đồng thuê nhà hoặc gây thiệt hại cho tài sản. Người thuê nhà phải rời đi trong vòng 14 ngày.
Gửi thông báo năm ngày cho người thuê trong hợp đồng thuê nếu anh ta không trả tiền thuê nhà, phá vỡ hợp đồng cho thuê hoặc tài sản bị hư hỏng. Người thuê nhà có thể ở lại nếu anh ta có thể khắc phục vấn đề trong vòng năm ngày. Nếu người thuê nhà lặp lại hành vi vi phạm trong vòng 12 tháng tới thì chủ nhà có thể đưa ra thông báo chấm dứt trong 14 ngày.
Nộp một vụ kiện tại Tòa án Khiếu nại nhỏ Wisconsin nếu người thuê nhà không chịu rời đi sau thông báo 14 ngày (xem "Tài nguyên"). Bạn có thể nộp tại quận nơi có tài sản, nơi người thuê cư trú hoặc nơi ký hợp đồng thuê bằng văn bản. Người thuê nhà có thể xuất hiện để tranh luận về yêu cầu của bạn, nhưng nếu anh ta không làm như vậy thì tòa án sẽ tự động ra phán quyết có lợi cho bạn.
Chờ thẩm phán ra lệnh trục xuất. Bạn phải nhận được đơn đặt hàng này trước khi bạn có thể thực hiện các bước để đuổi người thuê nhà. Với lệnh trục xuất, chủ nhà có quyền tịch thu đồ đạc cá nhân của người thuê nhà và loại bỏ người thuê bằng vũ lực. Cảnh sát trưởng sẽ có mặt để thực thi việc trục xuất.
Lời khuyên
-
Nếu thẩm phán thấy rằng việc người thuê ở lại bất động sản cho thuê là bất hợp pháp, cô ấy có thể ra lệnh cho người thuê trả gấp đôi số tiền nợ cho mỗi ngày mà người thuê ở lại bất động sản cho thuê bất hợp pháp.
