Trong nhiều năm, bất động sản là một khoản đầu tư phổ biến. Trong khi hầu hết mọi người chỉ đơn giản chọn mua một ngôi nhà và sống trong đó vì nó tăng giá trị, một số cá nhân tham gia lật nhà. Họ tìm kiếm các tài sản cần sửa chữa hoặc đã lỗi thời, mà họ có thể mua với giá thấp. Sau khi họ mua nhà, họ sửa chữa và cập nhật trước khi bán. Nếu được thực hiện một cách chính xác, điều này mang lại cho các nhà đầu tư một lợi nhuận mà sau đó có thể được sử dụng để lật nhiều nhà hơn. Bạn cũng có thể đầu tư vào bất động sản và bắt đầu kinh doanh tại nhà.
Tìm hiểu về các chi phí liên quan. Để thành công trong việc lật nhà, bạn phải có khả năng kiếm lợi nhuận. Điều quan trọng là bạn biết chi phí của các ngôi nhà trong khu vực của bạn dựa trên kích thước, tiện nghi và vị trí. Bạn cũng phải biết các dự án sửa chữa và tu sửa thông thường có chi phí là bao nhiêu, vì bạn sẽ cần phải tính toán những điều này khi xác định liệu một cú lật sẽ mang lại lợi nhuận.
Tìm tài trợ để bắt đầu kinh doanh của bạn. Bắt đầu kinh doanh lật nhà có thể tốn kém tùy thuộc vào giá của ngôi nhà đầu tiên bạn lật. Bạn cần phải có một khoản vay cho ngôi nhà bạn mua cũng như có tiền để thực hiện các sửa chữa cần thiết. Một số người cho vay đã thắng cung cấp các khoản vay cho những người mua nhà như một khoản đầu tư kinh doanh thay vì nơi cư trú của họ, vì vậy bạn có thể cần tìm kiếm nhiều người cho vay trước khi bạn có thể tìm được một khoản vay đủ điều kiện cho bạn vay.
Tìm một tài sản để lật. Một khi bạn đã đảm bảo tiền cho ngôi nhà cũng như tu sửa, bạn có thể tìm một ngôi nhà để lật. Tìm một ngôi nhà có tiềm năng bán với số tiền cao hơn nếu thay đổi mỹ phẩm được thực hiện, sau đó so sánh chi phí của ngôi nhà và sửa chữa với giá cuối cùng bạn có thể bán nó.
Mạng với các nhà thầu phụ. Khi lật nhà như một doanh nghiệp, phần lớn công việc thường được thực hiện đối với nhà được hoàn thành bởi các nhà thầu phụ, đặc biệt nếu chúng liên quan đến các ngành nghề cụ thể như hệ thống ống nước hoặc điện. Bạn muốn làm quen với các nhà thầu phụ ngay từ đầu để đảm bảo rằng bạn tìm thấy những người bạn có thể tin tưởng và những người làm việc tốt với giá hợp lý.
Có được giấy phép và giấy phép thích hợp. Một số tiểu bang và chính quyền địa phương yêu cầu các doanh nghiệp lật nhà phải được cấp phép vì họ chịu trách nhiệm xây dựng nhà ở giống như một tổng thầu. Mặc dù các giấy phép này luôn luôn được yêu cầu, nhưng bạn phải có giấy phép xây dựng và xây dựng trước khi bắt đầu công việc đối với những ngôi nhà mà bạn đã lật.
Lời khuyên
-
Bạn có thể được giảm giá cho một số mặt hàng bạn sử dụng để lật nhà như ốp lát, tủ, v.v. nếu bạn mua một đơn đặt hàng số lượng lớn và sử dụng chúng trong nhiều ngôi nhà bạn lật. Điều quan trọng là bạn phải tổ chức khi điều hành một doanh nghiệp lật nhà vì có một số lượng lớn giấy tờ liên quan đến việc mua và bán nhà cũng như nhiều chi phí bạn phải trả.Nếu bạn không có kế hoạch có mặt tại ngôi nhà mà bạn đang lật hàng ngày, bạn có thể cần phải thuê một tổng thầu để đảm bảo các nhà thầu phụ ở lại làm nhiệm vụ và công việc được hoàn thành đúng hạn.
