Đầu tư vào bất động sản đã tạo ra sự giàu có cho nhiều doanh nhân. Bất động sản là một trong số ít tài sản thường được đánh giá cao về giá trị theo thời gian. Các nhà đầu tư bất động sản thường tìm kiếm các bất động sản có giá dưới giá trị thị trường và bán hoặc cho thuê để kiếm lợi nhuận. Bắt đầu kinh doanh đầu tư bất động sản đòi hỏi phải có kế hoạch chi tiết. Mua bất động sản chứa rủi ro, và đưa ra quyết định hợp lý để giảm thiểu cơ hội mất tiền là rất quan trọng. Đầu tư bất động sản đòi hỏi phải tuân theo luật hợp đồng và đi qua các kênh thích hợp để mua và bán tài sản hợp pháp.
Chọn một ngách bất động sản cho doanh nghiệp của bạn. Tùy chọn bạn chọn tùy thuộc vào sở thích và ngân sách của bạn. Các loại hình đầu tư bất động sản phổ biến bao gồm đầu tư vào nhà bị tịch thu, tài sản thuộc sở hữu bất động sản (REO), phục hồi chức năng, cho thuê bất động sản thương mại và bất động sản mua bán buôn.
Liên hệ với một luật sư chuyên về bất động sản. Có nhiều luật liên quan đến đầu tư vào bất động sản, và một số luật phức tạp. Một luật sư bất động sản sẽ giúp bạn hiểu các quyền và yêu cầu pháp lý của bạn. Một luật sư cũng sẽ giúp bạn chọn cấu trúc kinh doanh tốt nhất và soạn thảo hợp đồng bất động sản để bảo vệ lợi ích của bạn.
Nghiên cứu thị trường bất động sản trong khu vực bạn dự định mua bất động sản đầu tư bất động sản. Bạn nên nghiên cứu giá cả thị trường, nhân khẩu học khu phố, nhà bị tịch thu và giá cho thuê. So sánh các tài sản bạn quan tâm với các tài sản được bán gần đây trong khu phố để xem liệu khoản đầu tư có mang lại lợi nhuận hay không.
Tăng tiền cho đầu tư bất động sản của bạn. Rất ít người có đủ tiền mặt trong tay để mua bất động sản và phải tìm kiếm nguồn tài chính từ các nguồn bên ngoài. Đầu tư bất động sản có thể có rủi ro, và rất ít ngân hàng truyền thống chấp thuận cho vay đối với các nhà đầu tư. Một số tùy chọn tài chính cho doanh nghiệp của bạn có thể bao gồm nhận các khoản vay bằng tiền cứng và mang lại các nhà đầu tư tư nhân.
Liên hệ với một đại lý bất động sản. Người này có quyền truy cập vào các tài sản để bán mà công chúng không thể truy cập được. Một đại lý bất động sản tốt có thể tìm cho bạn những khoản đầu tư tiềm năng lớn và chủ sở hữu đang tìm mua tài sản của bạn.
Thuê một đội ngũ quản lý và nhân viên để giám sát tài sản của bạn. Điều này đặc biệt quan trọng nếu bạn có tài sản cho thuê.Đội ngũ quản lý có thể đóng vai trò là chủ nhà cho các tài sản của bạn bằng cách thu tiền thuê hàng tháng, xử lý các thông báo trục xuất và giao dịch trực tiếp với người thuê. Bạn cũng sẽ cần một người bảo trì để xử lý bất kỳ vấn đề bảo trì.
Lời khuyên
-
Thiết lập một mẫu để kiểm tra nếu các tài sản đáp ứng các yêu cầu tài chính. Điều này sẽ giúp bạn loại bỏ các khoản đầu tư có khả năng xấu.
Cảnh báo
Thực hiện theo luật bất động sản trong khu vực của bạn để tránh bị phạt, phạt tiền và mất tài sản. Mỗi thành phố có luật riêng.
