Một doanh nghiệp đầu tư bất động sản có thể mang lại lợi nhuận cao cho một nhà đầu tư thông thái. Cho dù bán, cho thuê hoặc cải tạo tài sản, tiềm năng kiếm tiền tồn tại. Một nhà đầu tư bất động sản neophyte phải được chuẩn bị. Một sự hiểu biết sâu sắc về các giao dịch bất động sản cùng với rất nhiều kiên nhẫn sẽ là chìa khóa để thành công. Anh ta phải sẵn sàng dành nhiều tháng cho một thỏa thuận, chỉ để thấy nó rơi vào phút cuối. Anh ta phải có khả năng gạt bỏ sự thất vọng đó và tiến về phía trước. Các yêu cầu để bắt đầu kinh doanh phụ thuộc vào một số yếu tố, nhưng anh ta có thể thực hiện một số bước nhất định cho dù anh ta hình thành loại hình kinh doanh bất động sản đầu tư nào.
Có được giáo dục trong đầu tư bất động sản. Bạn không cần một mức độ cụ thể, nhưng kiến thức về giao dịch bất động sản sẽ giúp bạn không bị mù. Đọc sách về chủ đề này và tìm hiểu các lớp học tại các trường cao đẳng địa phương.
Tạo cấu trúc cho doanh nghiệp của bạn. Các loại thực thể phổ biến là Công ty trách nhiệm hữu hạn (LLC), C-Corporations, Corporations, Partnership và Sole Proprietorships. Mỗi người đều có những ưu điểm cũng như những khuyết điểm. Tham khảo một kế toán viên để xác định cấu trúc phù hợp cho bạn.
Đăng ký kinh doanh của bạn với cơ quan nhà nước thích hợp. Đây thường là Bộ trưởng Ngoại giao hoặc Bộ Tài chính. Lệ phí khác nhau tùy theo tiểu bang, nhưng có thể lên tới 200 đô la.
Tăng nguồn vốn. Số lượng cần thiết sẽ thay đổi dựa trên loại tài sản, cho dù bạn sẽ có được tài chính và liệu tài sản sẽ yêu cầu sửa chữa. Đối với tài sản đầu tiên của bạn, bạn có thể cần bất kỳ nơi nào từ 5.000 đến 20.000 đô la.
Xác định vị trí một thanh tra nhà tốt. Hãy tìm một người mà bạn có thể thấy làm việc lâu dài vì bạn có thể sẽ làm việc cùng nhau trên nhiều thuộc tính.
Xây dựng mối quan hệ với các đại lý bất động sản và người cho vay thế chấp. Họ không chỉ giúp bạn vào bàn cuối, họ có thể sẽ tạo ra khách hàng tiềm năng cho bạn. Bạn càng mang lại nhiều ưu đãi tốt cho họ, họ sẽ mang lại cho bạn nhiều giao dịch tốt hơn.
Nghiên cứu thị trường nhà ở để tìm các giao dịch tốt nhất. Hãy tìm kiếm Fix Fix-Uppers, bị tịch thu và bán ngắn. Bạn sẽ (lý tưởng) có thể mua những thứ này với giá thấp, cải tạo chúng và bán lại với lợi nhuận lớn.
Mua bất động sản đầu tư đầu tiên của bạn. Bắt đầu chỉ với một để có được một cảm giác cho quá trình. Một khi bạn đã bán / cho thuê bất động sản thành công, hãy xây dựng dựa trên kinh nghiệm đó để phát triển kinh doanh bất động sản đầu tư của bạn.
