Quyền giữ thế chấp cho phép người nói dối yêu cầu sở hữu tài sản thuộc sở hữu của người khác. Một cơ học quyền là một ví dụ phổ biến của một liên minh. Khi một chủ sở hữu tài sản thuê một người để thực hiện công việc, chẳng hạn như tu sửa một ngôi nhà, công nhân có thể đặt một quyền cầm giữ trên tài sản. Nếu chủ sở hữu không trả tiền cho công việc, công nhân có thể thực hiện các bước để thực thi quyền cầm giữ. Nếu các điều khoản của thế chấp được thỏa mãn, người nói dối nên chuẩn bị một lá thư phát hành quyền cầm giữ.
Thông tin nhận dạng
Thư phát hành của Liên nên có một tiêu đề dễ thấy, chẳng hạn như Phát hành Liên Liên ở đầu trang. Đoạn đầu tiên nên liệt kê ngày mà quyền cầm giữ được đặt trên tài sản và tên và địa chỉ của cả người nói dối và chủ sở hữu của tài sản. Thời hạn lưu trữ phải bao gồm thông tin về nơi ghi giữ tài sản, chẳng hạn như liệt kê địa chỉ của văn phòng hồ sơ tài sản và bao gồm cả khối lượng và số trang của tài sản thế chấp được ghi. Không có từ ngữ cụ thể được yêu cầu; một vài câu nhanh chóng chứa các thông tin được đề cập ở trên nói chung là đủ.
Mô tả pháp lý của tài sản
Đoạn thứ hai của bức thư nên chứa một mô tả pháp lý của tài sản. Một khách hàng tiềm năng có thể là người thuộc quyền sở hữu tài sản thế chấp được mô tả như sau: Quảng cáo Mô tả pháp lý của tài sản là bắt buộc để không có nghi ngờ gì về quyền giữ tài sản và những gì được phát hành. Văn phòng hồ sơ tài sản nơi quyền cầm giữ ban đầu được ghi lại có thể cung cấp bản tường trình với mô tả pháp lý của tài sản.
Cân nhắc cho việc phát hành
Một lá thư phát hành thế chấp giống như một sự thừa nhận về một thỏa thuận từ bỏ quyền cầm giữ. Các thỏa thuận pháp lý cần có sự cân nhắc của người Viking. Cân nhắc có nghĩa là một cái gì đó có giá trị đang được trao đổi giữa các bên. Trong một bản phát hành quyền cầm giữ, người nói dối đang từ bỏ quyền của mình để thực thi quyền cầm giữ, và chủ sở hữu đang đưa tiền cho người nói dối để phát hành. Một câu điển hình có thể là người khác khi xem xét số tiền đô la, người nói dối giải phóng quyền cầm giữ liên quan đến tài sản được mô tả ở trên.
Chữ ký và từ chối trách nhiệm
Thư phát hành quyền giữ nên được ký và công chứng. Người soạn thảo phải cẩn thận rằng luật pháp tiểu bang có thể chỉ định bản chất chính xác của thư phát hành thế chấp. Một thời hạn nên đưa thư phát hành quyền của mình cho một chuyên gia pháp lý để xem xét trước khi trình bày thư cho chủ sở hữu.
Bài viết này được viết cho mục đích thông tin; nó không cung cấp tư vấn pháp lý.
