Quản lý tài sản là một vị trí đầy thách thức, nhiều mặt, cho dù bạn làm việc với nhà cho thuê tư nhân, bất động sản nhiều đơn vị hoặc chung cư hoặc hiệp hội chủ nhà. Các nhà quản lý có trách nhiệm đáp ứng các mục tiêu chiếm dụng, giải quyết các vấn đề của người thuê và giám sát việc duy trì các tài sản và cộng đồng mà họ quản lý. Ở cấp cao hơn, nơi thường yêu cầu bằng cử nhân, các nhà quản lý cũng chịu trách nhiệm quản lý tài chính của tài sản. Quản lý tài sản làm nhân viên theo các cấu trúc công ty nhất định có thể không cần giấy phép bất động sản, Nicholas Kikis, Giám đốc điều tiết & nghiên cứu của Hiệp hội chung cư New Jersey. Tuy nhiên, các đại lý cho thuê và quản lý tài sản làm việc cho các nhà môi giới bất động sản thường cần phải được cấp phép. Vì các nhà quản lý thường kiếm được công việc khi họ tiến bộ từ các vị trí thấp hơn, bạn có thể bắt đầu sự nghiệp khi còn đi học.
Bắt đầu hoặc kết thúc bằng cử nhân kinh doanh, tài chính, bất động sản hoặc một lĩnh vực liên quan khác.
Đăng ký khóa học cấp phép trước nhân viên bán hàng bất động sản kéo dài 75 giờ, được phê duyệt bởi tiểu bang N.J.
Làm và vượt qua kỳ thi cấp phép nhà nước.
Chọn một trong hai con đường để tìm công việc đầu tiên của bạn: tìm một nhà môi giới bất động sản tài trợ để làm việc với người cung cấp dịch vụ quản lý tài sản và người sẽ cho phép bạn thuê, và cuối cùng là quản lý tài sản; hoặc tìm kiếm một vị trí nhập cảnh hoặc trung cấp với một công ty quản lý tài sản ở New Jersey.
Tập trung vào việc đạt được phạm vi kinh nghiệm rộng nhất có thể trong các công việc ban đầu của bạn. Hỗ trợ tìm kiếm khách hàng mới, tiếp thị tài sản bỏ trống, giải quyết khiếu nại của người thuê nhà, xử lý thanh toán và thu tiền thuê quá hạn và sắp xếp để sửa chữa tài sản. Tham dự các cuộc họp hiệp hội nếu người môi giới hoặc chủ lao động của bạn quản lý các hiệp hội.
Ghi danh vào một khóa học được chấp thuận bởi Bộ Phát triển Nhà và Đô thị Hoa Kỳ dẫn đến chứng nhận chuyên gia là người quản lý nhà ở công cộng nếu bạn đang xem xét làm việc tại nhà ở công cộng New Jersey.
Ghi danh vào một khóa học được phê duyệt bởi Viện Quản lý Bất động sản để đạt được chỉ định Trình quản lý tài sản được chứng nhận của bạn.
Làm việc để kiếm được giấy phép môi giới của bạn khi bạn hoàn thành các yêu cầu kinh nghiệm làm việc. Hoàn thành New Jersey yêu cầu khóa học 30 giờ về cơ quan và đạo đức và quản lý văn phòng trước khi đăng ký khóa học môi giới 150 giờ. Lên lịch và vượt qua bài kiểm tra của bạn sau khi bạn nộp đơn và nhận được giấy chứng nhận đủ điều kiện.
Được thông báo về tin tức, xu hướng và quy định của ngành khi bạn tiếp tục học hỏi và phát triển ở vị trí của mình.
Thông tin về lương cho người quản lý tài sản, bất động sản và cộng đồng năm 2016
Các nhà quản lý tài sản, bất động sản và hiệp hội cộng đồng đã kiếm được mức lương trung bình hàng năm là $ 57,040 trong năm 2016, theo Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ. Ở cấp thấp, các nhà quản lý tài sản, bất động sản và hiệp hội cộng đồng đã kiếm được mức lương phần trăm thứ 25 là 39.910 đô la, nghĩa là 75% kiếm được nhiều hơn số tiền này. Mức lương phần trăm thứ 75 là 83.110 đô la, nghĩa là 25 phần trăm kiếm thêm. Trong năm 2016, 317.300 người đã được tuyển dụng ở Hoa Kỳ với tư cách là tài sản, bất động sản và các nhà quản lý hiệp hội cộng đồng.
