Nhà bị tịch thu rác là một phần của quy trình bảo quản tài sản. Khi mặc định thế chấp của chủ nhà dẫn đến bị tịch thu, nhà đầu tư lấy lại nhà - ngân hàng phát hành khoản vay hoặc chính phủ hoặc tổ chức liên quan đến chính phủ bảo hiểm hoặc bảo lãnh, như Bộ Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) hoặc Fannie Mae - phải dọn dẹp các mảnh vỡ và tài sản ra khỏi nhà, có thể sửa chữa và bảo đảm tài sản để nó có thể được liệt kê để bán. Bảo quản tài sản là thuật ngữ mền cho quá trình này. Các ngân hàng, HUD và các thực thể khác thuê các doanh nghiệp địa phương để bảo quản tài sản. Trong một số trường hợp, các chuyên gia dọn rác bị tịch thu có thể cần giấy phép.
Yêu cầu cấp phép
Không có giấy phép đặc biệt được yêu cầu để xử lý rác thải hoặc bảo quản tài sản, nhưng khi nhà cung cấp dịch vụ hoạt động trong khả năng của nhà thầu, nhà sửa chữa lại hoặc nhà thầu chuyên môn, nhà nước có thể yêu cầu phải có giấy phép. Mỗi tiểu bang có luật riêng quy định về hợp đồng và giao dịch chung. Một số chỉ yêu cầu những người giao dịch như thợ điện và thợ ống nước phải được cấp phép, trong khi các tiểu bang khác cũng cấp phép cho các nhà thầu chung. Ngoài ra, có thể có các yêu cầu cấp phép khác nhau cho công việc dân cư và thương mại.
Lấy giấy phép của nhà thầu theo yêu cầu của nhà nước
Các quốc gia bắt buộc cấp phép cho các nhà cung cấp dịch vụ rác đặt ra các yêu cầu riêng cho quy trình cấp phép. Theo Hiệp hội các nhà xây dựng quốc gia, ứng viên có thể cần phải có kinh nghiệm thực tế, thể hiện sự ổn định tài chính và có thể thực hiện công việc trên lớp trước khi làm bài kiểm tra phải được thông qua. Một số tiểu bang cũng yêu cầu các nhà thầu lấy giáo dục thường xuyên làm điều kiện để gia hạn giấy phép.
Giấy phép kinh doanh
Theo Cơ quan quản lý doanh nghiệp nhỏ (SBA), nhiều loại hình doanh nghiệp cần giấy phép kinh doanh, nghề nghiệp hoặc nghề nghiệp, đăng ký hoặc giấy phép. Thành phố có thể yêu cầu đăng ký hoặc cấp phép là tốt. SBA khuyên bạn nên lưu giữ hồ sơ cẩn thận về giấy phép và ngày hết hạn đăng ký và bản sao của tất cả các ứng dụng và biểu mẫu. Nó cũng nhắc nhở những người được cấp phép tuân theo các yêu cầu để hiển thị giấy phép và giấy phép. Các nhà thầu mở rộng kinh doanh để bao gồm các dịch vụ mới có thể cần giấy phép bổ sung.
Kiểm tra tài sản của công ty
Một số công ty bảo quản tài sản yêu cầu các nhà thầu họ thuê vượt qua một bài kiểm tra thể hiện kiến thức về các quy trình bảo quản khác nhau. Một công ty như vậy, Bảo vệ tài sản, kiểm tra sự quen thuộc với hướng dẫn của HUD và Bộ Cựu chiến binh (VA); xác định tình trạng trống tài sản; xác định các mối nguy hiểm sức khỏe; sự khác biệt giữa các mảnh vỡ và tài sản cá nhân; và các bước một nhà thầu phải thực hiện để thực hiện một số sửa chữa cụ thể. Bài kiểm tra cũng đặt câu hỏi về mùa đông nhà; quá trình đấu thầu công việc; Các yêu cầu của FHA, HUD và VA, và kinh nghiệm trong lĩnh vực rác thải thuộc sở hữu bất động sản (REO). Những câu đố này không dẫn đến các chứng nhận chính thức, cũng như không áp dụng cho các yêu cầu cấp phép ở các tiểu bang có yêu cầu. Họ là những công cụ chứng nhận nội bộ nghiêm ngặt.
