Chi phí trung bình của quy hoạch kiến trúc dựa trên phạm vi dịch vụ mà khách hàng yêu cầu từ kiến trúc sư, lịch trình mà công việc sẽ được hoàn thành và mức độ phức tạp của dự án. Mặc dù kiến trúc sư sẽ tính ra chi phí cho phí kiến trúc dựa trên một bộ hướng dẫn, mỗi phí dự án là duy nhất và được xác định dựa trên yêu cầu dự án cụ thể của khách hàng.
Trong khoảng
Quy hoạch kiến trúc có thể được định nghĩa là phạm vi dịch vụ điển hình mà kiến trúc sư thực hiện trước khi xây dựng một tòa nhà. Các giai đoạn của công việc bao gồm thiết kế sơ đồ, phát triển thiết kế và tài liệu xây dựng. Thông qua các giai đoạn phát triển sơ đồ và thiết kế, kiến trúc sư làm việc với khách hàng để giải thích các yêu cầu dự án của mình thành một thiết kế tòa nhà. Trong giai đoạn tài liệu xây dựng, thiết kế được phát triển thành một tập hợp các bản vẽ và thông số kỹ thuật mà người xây dựng sau đó có thể sử dụng để định giá và xây dựng dự án.
Phí phần trăm
Một cách phổ biến để xác định phí kiến trúc là bằng cách tính phí theo tỷ lệ phần trăm của tổng giá trị xây dựng của dự án. Giá trị phần trăm trung bình thay đổi từ 6 phần trăm đến 12 phần trăm cho một tòa nhà thương mại và 10 phần trăm đến 15 phần trăm cho một tòa nhà dân cư. Mỗi kiến trúc sư sẽ sử dụng các giá trị tỷ lệ phần trăm khác nhau để xác định phí dựa trên vị trí, kinh nghiệm trong loại công trình đó và quy mô của công ty kiến trúc. Phí phần trăm có thể hoặc không bao gồm các chuyên gia tư vấn, chẳng hạn như phí kỹ thuật.
Phí cố định
Một khoản phí cố định cho mỗi giai đoạn thiết kế kiến trúc là một cách phổ biến khác mà các kiến trúc sư trình bày về phí của họ. Một khoản phí cố định được xác định bằng cách sử dụng thông tin lệ phí dự án trong quá khứ và kiểm tra chéo này với phí phần trăm dựa trên giá trị của dự án xây dựng. Khách hàng có thể yêu cầu một kiến trúc sư cung cấp cho họ một khoản phí cố định cho một dự án để họ biết trước chi phí thiết kế kiến trúc phía trước của họ sẽ là bao nhiêu.
Cân nhắc
Sự khác biệt chính giữa phí cố định và phí dựa trên tỷ lệ phần trăm là phí dựa trên tỷ lệ phần trăm sẽ tăng và giảm tùy thuộc vào giá trị xây dựng của dự án. Một khoản phí cố định sẽ được giữ nguyên trong suốt một dự án, bất kể chi phí xây dựng của dự án. Nếu một khách hàng chọn thay đổi đáng kể một thiết kế trong quá trình lập kế hoạch, một kiến trúc sư có thể thương lượng lại phí của anh ta.
Phí quy hoạch kiến trúc và thiết kế không được bao gồm trong chi phí xây dựng, vì vậy bạn phải luôn có một ngân sách riêng cho phí kiến trúc, thành phố và tư vấn. Để tránh hiểu nhầm giá trị của phí kiến trúc, hãy yêu cầu kiến trúc sư của bạn giải thích cách tính phí của anh ta và đảm bảo bạn rõ ràng về những gì phí và không bao gồm.
Dịch vụ bổ sung
Ngoài phạm vi dịch vụ điển hình mà kiến trúc sư cung cấp trong các giai đoạn thiết kế kiến trúc và quy hoạch, có thể phải trả một khoản phí để tạo ra các kết xuất hình ảnh thực tế hoặc vẽ tay, tạo ra các mô hình hiển thị kiến trúc và thực hiện các thay đổi quan trọng hoặc kỹ thuật giá trị thiết kế kiến trúc. Chi phí trung bình của các dịch vụ bổ sung này sẽ khác nhau giữa các công ty kiến trúc.
