Nhiều người mơ ước sở hữu một ngôi nhà hoặc biệt thự trong một cộng đồng nghỉ dưỡng nơi cát, mặt trời và nước là những điểm thu hút chính. Cân nhắc những ưu và nhược điểm của việc sở hữu loại hình bất động sản này không chỉ đơn giản là biết hướng đi của gió mậu dịch và cách pha chế các loại rượu rum mới nhất. Sở hữu một bất động sản nghỉ dưỡng và cung cấp nó như một cho thuê kỳ nghỉ khi bạn không sử dụng nó, đưa ra một số thách thức và bất lợi mà bạn có thể không nhận thức được.
Suy thoái kinh tế
Trong thời kỳ kinh tế không chắc chắn, một trong những thứ xa xỉ đầu tiên mọi người từ bỏ là du lịch. Điều này có nghĩa là chủ sở hữu khu nghỉ dưỡng là một trong những người đầu tiên chịu thời tiết giảm mạnh do nhiều người chọn kỳ nghỉ tại nhà hơn là đi du lịch đến các địa phương kỳ lạ trong một kỳ nghỉ dài tại một khu nghỉ mát xinh đẹp. Ngay cả những người mà nền kinh tế chỉ ảnh hưởng nhẹ đến chi tiêu tùy ý của họ có thể chọn một khu nghỉ mát dựa trên giá trị tốt nhất. Điều kiện kinh tế có thể ảnh hưởng đến quyết định tài chính của bạn và khả năng sở hữu tài sản ở xa nhà, đặc biệt là khi bạn không sử dụng hoặc không thể thuê nó.
Truy cập theo mùa
Bất kể tài sản nghỉ dưỡng của bạn nằm trên một hòn đảo Caribbean ngập nắng nhìn ra những bãi biển cát mịn hay ở Úc gần một trong những khu vực sinh học của Great Barrier Reef, tham quan và du lịch là một công việc theo mùa. Nếu ngôi nhà nghỉ dưỡng của bạn cung cấp một nguồn thu nhập khi bạn không sử dụng nó, thì sự phát triển và kinh doanh có thể dẫn đến khó khăn tài chính trong thời gian mà ít gia đình và các cặp vợ chồng tìm kiếm chỗ ở và chỗ ở. Ngay cả trong mùa giảm giá, bạn vẫn phải đảm bảo tài sản của khu nghỉ dưỡng được an toàn, bảo trì và chăm sóc tốt, cũng như theo kịp các chi phí để sở hữu tài sản như thanh toán thế chấp, tiện ích và thuế.
Thiệt hại tài sản
Nhiều khách du lịch tôn trọng tài sản của khu nghỉ dưỡng và các khu vực xung quanh, nhưng một số khách du lịch rời khỏi phòng và biệt thự của họ trong tình trạng hỗn loạn như vậy, chủ sở hữu khu nghỉ dưỡng tranh luận về việc liệu họ có thận trọng để từ chối khi họ muốn đặt lại một kỳ nghỉ trong tương lai. Khách du lịch làm hỏng tài sản hoặc ăn cắp các mặt hàng tốn kém để thay thế. Bảo hiểm bao gồm nhiều sự cố nhưng yêu cầu bồi thường thiệt hại tài sản - đặc biệt là khi bạn nộp đơn liên tục hoặc nếu số tiền lớn - có thể làm tăng phí bảo hiểm của bạn.
Đổi mới và đổi mới
Cạnh tranh liên tục thách thức các chủ sở hữu khu nghỉ dưỡng để nâng tầm để đi trước một bước. Nếu tài sản của bạn ở trong một khu nghỉ dưỡng không được nâng cấp liên tục, hoặc mất quyền truy cập vào các tiện nghi nổi tiếng thế giới, chẳng hạn như spa tuyệt vời với các phương pháp chăm sóc sắc đẹp mới nhất hoặc các câu lạc bộ và nhà hàng địa phương với đầu bếp và nhà giải trí nổi tiếng thế giới, thì khách sạn giá trị có thể giảm. Liên tục nâng cấp tài sản của bạn đòi hỏi tái đầu tư đáng kể, có thể làm giảm giá trị tổng thể của nó.
Gia đình và bạn bè
Gia đình và bạn bè muốn tiết kiệm tiền cho chi tiêu kỳ nghỉ có thể yêu cầu ở lại miễn phí tại khách sạn nghỉ dưỡng của bạn. Tùy thuộc vào quy mô của gia đình và nhà nghỉ dưỡng của bạn, việc cung cấp chỗ ở miễn phí ảnh hưởng đến khả năng của bạn để mở nó cho những người đi nghỉ có trả tiền. Một trong những nhược điểm của việc trở thành chủ sở hữu khu nghỉ dưỡng là bạn thích gia đình và bạn bè như thế nào.
Thời tiết không thể đoán trước
Điều kiện thời tiết không thể đoán trước hoặc thảm khốc và biến đổi khí hậu chưa từng có do bão và ảnh hưởng của sự nóng lên toàn cầu có thể gây khó khăn khi sử dụng hoặc tiếp thị bất động sản nghỉ dưỡng của bạn cho khách du lịch. Tuyết rơi tối thiểu khiến chủ sở hữu khu nghỉ dưỡng trượt tuyết gặp bất lợi theo cách tương tự như một mùa hè không mưa và mát mẻ ảnh hưởng đến các khu nghỉ mát bên bờ biển và các địa điểm lướt sóng lý tưởng.
