Sở hữu một nhà hàng với quy mô bất kỳ có thể là một công việc to lớn và nhiều chủ sở hữu thấy cần phải bán nhà hàng của họ nhanh chóng do áp lực tài chính cạnh tranh hoặc các vấn đề gia đình nghiêm trọng, hoặc đơn giản là vì họ muốn chuyển sang giai đoạn khác của cuộc đời. Theo trang web của The Restaurant Brokers, hầu hết các khái niệm về nhà hàng đều có tuổi thọ ngắn, thường là năm năm. Bán nhà hàng nhanh là có thể và có thể rất quan trọng đối với tương lai tài chính của chủ nhà hàng.
Hãy chắc chắn rằng tất cả các sửa chữa bạn đã đưa vào nhà hàng được giải quyết. Nếu người mua tiềm năng có thể thấy rõ các vấn đề sửa chữa trong nhà hàng, họ có thể tự hỏi những sửa chữa khác đang kéo dài mà họ không thể nhìn thấy.
Chuyển qua hợp đồng thuê hiện tại của bạn, bao gồm cả tài sản và thiết bị cho thuê, và đảm bảo rằng tất cả các hợp đồng thuê đều có thể chuyển nhượng hoặc cung cấp cho bạn tùy chọn cho thuê lại. Trong khi hầu hết các nhà hàng và thiết bị cho thuê đều công bằng, một số có thể bị hạn chế đến mức nó trở nên cấm đối với bất kỳ ai mua. Cũng cần lưu ý rằng hầu hết người mua muốn xem hợp đồng thuê trước khi tiếp tục với bất kỳ cuộc đàm phán giá hoặc thời hạn nào khác.
Hãy đến với Trang tóm tắt hoặc thông tin cơ bản cho nhà hàng bạn đang cố gắng bán trước khi bạn tiếp cận người mua tiềm năng. Thông tin nên bao gồm loại hình kinh doanh, thành phố, tổng thu nhập, lợi nhuận ròng, số năm hoạt động và chi phí cho thuê. Điều này sẽ cho phép bạn nhanh chóng truyền đạt thông tin đến người mua tiềm năng, cung cấp bản tóm tắt thông tin nếu được hỏi. Thông tin cũng quan trọng để đưa vào bất kỳ danh sách bán hàng trực tuyến hoặc ngoại tuyến nào.
Tạo một gói cung cấp kinh doanh. Nó phải bao gồm thông tin mà người mua đủ điều kiện sẽ yêu cầu và cần xem: 2 năm P & L (báo cáo lãi lỗ), sức chứa chỗ ngồi, yêu cầu mã, đồ đạc, đồ đạc và tất cả các thiết bị khác có trong giao dịch bán của bạn.
Soạn thảo một thỏa thuận mua hàng trống và sẵn sàng trước khi bạn tìm thấy một người mua. Có một luật sư xem xét nó để đảm bảo rằng thỏa thuận tuân thủ luật pháp tiểu bang và địa phương của bạn.
Phát triển một kế hoạch tiếp thị rộng trong tầm tay. Đừng chỉ phụ thuộc vào giấy địa phương của bạn. Quảng cáo trên các tạp chí và bản tin của ngành nhà hàng và trên các trang web Internet, bao gồm các trang web bán hàng nói chung và các trang web bán nhà hàng phù hợp với người mua với người bán.
Hãy chắc chắn rằng người mua của bạn có đủ điều kiện ngay lập tức. Họ nên điền vào hồ sơ người mua / mẫu tiết lộ. Biết nền tảng tài chính, giá trị và kỹ năng kinh doanh của họ trước khi bạn cung cấp tài chính cá nhân cho doanh nghiệp của riêng bạn
Nhận mọi thứ bằng văn bản. Bất cứ điều gì được thỏa thuận và tuyên bố bằng lời nói nên được tìm thấy trên hợp đồng mua bán đã ký.
Lời khuyên
-
Thay thế cho việc tự xử lý các nhiệm vụ, hãy thuê một nhà môi giới bất động sản chuyên về tài sản thương mại như nhà hàng để hướng dẫn quy trình.
