Chủ nhà và nhà đầu tư có thể tìm thấy dịp để thuê hoặc cho thuê tài sản của họ. Hầu hết tìm kiếm người thuê nhà hoặc gia đình cá nhân, nhưng xem xét khác là thuê hoặc cho thuê tài sản cho một công ty hoặc công ty. Ở các thành phố đô thị, bất động sản rất khó tìm, và các công ty có nhân viên đi du lịch rộng rãi sẵn sàng bảo đảm một tài sản cho các giao dịch cho thuê dài hạn.
Các mặt hàng bạn sẽ cần
-
Hợp đồng thuê hoặc cho thuê
-
Dự toán cho thuê
-
Kiểm tra tài khoản
Tính giá cho thuê và tiền gửi. Giá cho thuê nên dựa trên thế chấp, bảo hiểm và bảo trì tài sản. Bao thanh toán các chi phí này sẽ mang lại một cơ sở tốt cho việc cho thuê hàng tháng nên được gọi là gì.
Ước tính giá thuê của bạn. Kết hợp con số của nut nut, ước tính giá cho thuê của bạn bằng các tài sản cho thuê so sánh trong cùng một khu vực địa lý. Hãy tính đến các cảnh quay vuông có thể sống, cộng với số phòng ngủ và phòng tắm. Truy cập các dịch vụ cho thuê tương đương để đảm bảo chúng tương tự nhau và sau đó đặt giá. (Giá có thể dao động theo mùa, vì vậy điều quan trọng là phải tìm hiểu xem giá thuê tương đương có dao động theo mùa hay không.)
Tiếp thị tài sản của bạn cho các công ty hoạt động trong khu vực địa phương. Các tập đoàn lớn thường sẽ có các dự án mất nhiều thời gian để hoàn thành, khiến khách sạn không thể hoạt động. Tham khảo ý kiến của Văn phòng kinh doanh tốt hơn hoặc các ấn phẩm thương mại kinh doanh địa phương để xác định những gì các công ty trong khu vực. Tập hợp một bộ tiếp thị để gửi đến bộ phận nhân sự của họ. Bộ công cụ tiếp thị nên chứa hình ảnh và thông tin chung về ngôi nhà vuông vuông và số phòng ngủ và phòng tắm cũng như lịch trình giá cả. Theo dõi bằng cách gọi điện sau năm đến bảy ngày làm việc để đảm bảo bộ tài liệu đã được nhận và đề nghị trả lời bất kỳ câu hỏi nào.
Vẽ một hợp đồng cho thuê hoặc hình thức cho thuê. Các hình thức này có thể là nhà nước cụ thể, vì luật chủ nhà thuê nhà khác nhau giữa các tiểu bang. Các quy định chung phải có giá cho thuê, thời hạn thuê; điều kiện sử dụng, quyền sử dụng, phí trễ hạn, số tiền ký gửi và bất cứ điều gì cần thiết để tuân thủ luật pháp của chủ nhà thuê đất của bạn.
Hiển thị tài sản. Khi được một công ty liên hệ để thuê nhà, hãy sắp xếp thời gian hiển thị và sẵn sàng trả lời mọi câu hỏi. Giữ một vài bản sao của hợp đồng cho thuê trong nhà để phân phát cho bất kỳ đại diện nào đến thăm nhà. Khi một điều khoản và số tiền cho thuê được đồng ý, công ty sẽ ký hợp đồng cho thuê và giữ bản gốc và cung cấp cho công ty một bản sao của tài liệu đã thực hiện. Gửi bất kỳ khoản tiền tạm ứng nào và đưa ra biên lai cho mỗi khoản thanh toán.
Lời khuyên
-
Mở một tài khoản kiểm tra để chấp nhận tiền gửi và tiền thuê cũng như trả tiền bảo trì và các chi phí khác có thể xảy ra
Các công ty thuê hoặc cho thuê tài sản tư nhân muốn yêu cầu các tiện ích và bảo trì tài sản được bao gồm trong hợp đồng thuê hàng tháng hoặc theo mùa
Liên hệ với một công ty quản lý tài sản để yêu cầu ước tính cho thuê dựa trên vị trí và kích thước của tài sản
Làm quen với luật thuê nhà hiện tại trong khu vực của bạn
Cảnh báo
Không giống như có người thuê nhà riêng, thanh toán tiền thuê có thể đến từ một trụ sở ngoài tiểu bang hoặc thậm chí là một địa chỉ quốc tế, điều này có nghĩa là các khoản thanh toán có thể đến muộn hơn vài ngày so với ngày thanh toán theo lịch trình
Ở một số thị trường, nhà có thể bị bỏ trống trong nhiều tháng, có tài khoản kiểm tra với số dư bằng ba đến sáu tháng chi phí
