Timeshares hấp dẫn nhiều người vì họ cung cấp sự linh hoạt để tận hưởng kỳ nghỉ. Nhưng họ không thích nhà trọ cho thuê hoặc nhà tranh. Một timeshare là một ngôi nhà, mặc dù bạn chia sẻ nó với những người khác, thường là hàng tuần. Do đó, có những hình thức pháp lý bạn cần để mua và bán thiên đường kỳ nghỉ của bạn. Cho dù bạn sở hữu một tài sản được chứng thực hoặc cho thuê, timeshare là mảnh bất động sản của riêng bạn. Đó là thứ bạn mua, bán, cho thuê hoặc tặng cho những người thân yêu.
Các loại
Các tài sản được chứng thực và cho thuê là hai loại thời gian phổ biến nhất. Khi tài sản được chứng thực, nó thuộc sở hữu của người mua và không bao giờ hết hạn. Nó có thể được bán, chuyển nhượng hoặc cho đi như một món quà. Chứng thư đã ký được ghi lại với quận nơi đặt bảng giờ. Một tài sản thuê cho người mua một khoảng thời gian định sẵn để sử dụng bảng thời gian. Thời kỳ này, theo luật tiểu bang, thường là bất cứ nơi nào trong khoảng từ 20 đến 99 năm. Nhà phát triển hoặc chủ sở hữu của khu nghỉ mát timeshare thực sự là chủ sở hữu của chứng thư.
Cân nhắc
Có một số loại việc bạn có thể sử dụng để mua hoặc bán thời gian. Khiếu nại và lệ phí hành động đơn giản được sử dụng giữa những người hiểu rõ về nhau và tài sản không phức tạp. Khi giao dịch với những người bạn không biết, các chuyên gia pháp lý khuyến nghị chứng thư bảo hành, đặc biệt nếu bạn không quen thuộc với tài sản. Một người bán có thể lấy các hình thức chứng thư trong một cửa hàng cung cấp văn phòng hoặc thông qua thư ký tòa án địa phương. Kiểm tra với các quan chức quận hoặc đại diện pháp lý của bạn.
Chức năng
Chứng thư bỏ quyền là thuận tiện nhất và thường được sử dụng khi chuyển chứng thư cho người thân. Nó không cần đại diện pháp lý. Chứng thư được ghi lại bởi các quan chức địa phương khi được ký bởi mỗi bên. Những người không còn cần thời gian biểu và không ngại cho nó miễn phí trở lại khu nghỉ mát timeshare cũng sử dụng các hành động bỏ quyền. Một khoản phí chứng thư đơn giản đảm bảo quyền sở hữu của người mua và tất cả các quyền đi kèm với bất động sản. Tuy nhiên, lệ phí chứng thư đơn giản có thể không đảm bảo rằng tài sản không có tài sản thế chấp hoặc thế chấp. Người mua có thể hài lòng để chấp nhận tài sản.
Phòng ngừa / Giải pháp
Khi không giao dịch với người thân hoặc khu nghỉ mát timeshare, tốt nhất nên sử dụng chứng thư bảo hành. Loại chứng thư này đảm bảo người mua có quyền sở hữu rõ ràng đối với tài sản và người bán có quyền bán bất động sản. Việc bảo lãnh bắt nguồn từ nguồn gốc của tài sản.
cái nhìn chuyên sâu
Ngay cả với các thỏa thuận bằng văn bản giữa hai bên, chủ sở hữu timeshare đôi khi thích sử dụng các dịch vụ chuyên nghiệp để làm cho quá trình đóng cửa an toàn hơn. Các dịch vụ này sử dụng một luật sư trong việc chuẩn bị hợp đồng, tài liệu, tuyên bố đóng cửa, dịch vụ ký quỹ, chuyển biểu mẫu thuế, ghi lại việc chuyển nhượng hợp lệ, thông báo về việc đóng cửa và nộp tất cả các báo cáo bán hàng hợp pháp.
