Các tài sản của REO (Bất động sản thuộc sở hữu), do các ngân hàng và các tổ chức tài chính khác nắm giữ, đang phải đối mặt với nhu cầu rất lớn đối với các dịch vụ dọn dẹp nhà bị tịch thu. Khi tất cả các mảnh vụn được loại bỏ khỏi các tài sản bị bỏ rơi, cỏ được cắt đúng cách và các vật dụng bảo trì nhỏ khác được chăm sóc đúng cách, nó sẽ mang lại cái nhìn rõ ràng hơn cho nhà và các ngân hàng biết điều này. Những ngôi nhà bị bỏ hoang để lại một số lượng đáng kinh ngạc các vật phẩm cần phải được dọn sạch, vì vậy điều quan trọng là phải có một chiếc xe tải có kích thước hợp lý để sử dụng khi hoàn tất việc dọn dẹp. Ngay cả khi bạn phải thuê một cái, chi phí có thể được thêm vào phí của bạn để đảm bảo rằng bạn kiếm được lợi nhuận từ liên doanh này.
Các mặt hàng bạn sẽ cần
-
Xe tải
-
Vệ sinh vật tư
-
Khăn giấy
-
Cửa hàng chân không
-
Máy làm sạch hơi nước
-
Bộ tua vít
-
Túi rác
Có được một danh sách các thuộc tính REO trong khu vực của bạn. Các ngân hàng là một nguồn tốt cho thông tin này và sẽ giúp bạn ký hợp đồng công việc. Các đại lý bất động sản cũng có danh sách dài các nhà bị tịch thu sẽ phải được làm sạch sau khi bị trục xuất gần đây.
Nghiên cứu các dịch vụ vệ sinh khác và xem những gì họ tính phí và làm thế nào họ đến với giá đó. Kiểm tra xem họ có một người chuyên môn mà bạn có thể thuê cho các nhiệm vụ khó khăn sau giờ làm việc của họ không. Đừng ngại hỏi những gì bạn muốn biết, bởi vì bạn sẽ luôn thu thập thông tin khi bạn tìm hiểu về dịch vụ chuyên biệt này. Cố gắng tính giá dịch vụ của bạn thấp hơn một chút so với đối thủ cho đến khi bạn cảm thấy thoải mái khi công việc của mình vượt trội và có thể yêu cầu mức giá cao hơn.
Bắt đầu với một REO cần làm sạch và viết một ước tính chính thức về những gì sẽ phải được thực hiện để dọn sạch tài sản. Hãy cẩn thận khi xem xét điều này sẽ mất bao lâu. Bạn có thể muốn chiêm ngưỡng việc sạc bằng chân vuông thay vì tính giá cố định. Nếu sạc bằng chân vuông, điều quan trọng là phải nói với chủ sở hữu REO rằng bạn sẽ dọn dẹp tài sản từ trần đến sàn trong mỗi phòng để được trả tiền cho những gì bạn đang yêu cầu.
Đặt dự án làm sạch REO tại địa phương bằng cách trả giá thấp nhất với sự đảm bảo sự hài lòng. Nếu bạn giữ giá cả hợp lý, có thể thực hiện các công việc sơn, làm sạch tất cả các tầng cho đến khi chúng bị lóa mắt, làm cho tường và trần nhà trông thật ngây thơ, có thiết bị giặt thảm tốt và có thể làm việc nhanh chóng hợp lý, thì bạn sẽ tạo ấn tượng tốt với ngân hàng và sẽ nhận được nhiều cơ hội hơn trong tương lai từ một nguồn này.
Lập danh sách những gì cần được thực hiện trong mỗi phòng theo yêu cầu của ngân hàng. Ngoài ra kiểm tra để xem những gì có thể cần phải được lôi ra từ các khu vực sân trước và sau. Bắt đầu bằng cách hoàn thành các nhiệm vụ dễ dàng trước tiên, như làm sạch thảm, giặt trần và tường và lau sàn nhà.
Hoàn thành các nhiệm vụ khó khăn hoặc "sửa chữa" cuối cùng. Thường thì ngân hàng sẽ cho bạn thêm một khoản phụ cấp nếu bạn đề nghị hoàn thành các mục này. Có thể có những lỗ trên tường cần được sửa chữa, sửa chữa hệ thống ống nước có thể cần sự chú ý của bạn, ổ cắm điện nơi quạt trần hoặc đồ đạc điện khác đã được gỡ bỏ, v.v. Nếu bạn có bất kỳ khả năng nào trong số này, và có thể hoàn thành các nhiệm vụ cho một tỷ lệ hợp lý, điều đó cũng sẽ có lợi. Chỉ cần không làm cho ngân hàng cảm thấy như thể họ đang bị tính phí quá mức.
Luôn đảm bảo khách hàng của bạn hài lòng với hiệu suất của bạn. Bằng cách làm như vậy, bạn sẽ di chuyển lên đầu danh sách khi họ đang xem xét phát hành một giá thầu mới cho các dự án làm sạch REO trong tương lai.
