Trái phiếu hoàn thành xây dựng, hoặc trái phiếu hoàn thành, là một trong nhiều trái phiếu bảo đảm được sử dụng như một phần của hợp đồng xây dựng. Một trái phiếu hoàn thành đảm bảo rằng bên có nghĩa vụ nhìn thấy dự án cho đến khi hoàn thành nó như được thể hiện trong hợp đồng với bên có nghĩa vụ. Không giống như trái phiếu hiệu suất hoặc trái phiếu thanh toán, trái phiếu hoàn thành bảo vệ chủ nợ tài trợ cho một dự án thay vì khách hàng theo hợp đồng hoặc nhà cung cấp chính.
Trái phiếu bảo lãnh
Trái phiếu chắc chắn là tài liệu đảm bảo bồi thường từ bên thứ ba cho bên có nghĩa vụ thay mặt cho bên có nghĩa vụ trong các trường hợp hợp đồng. Bên thứ ba bảo lãnh này phát hành một trái phiếu bảo đảm cho một bên có nghĩa vụ đối với một số tiền cụ thể. Sau đó, bên có nghĩa vụ trao trái phiếu bảo đảm cho bên có nghĩa vụ như một sự bảo đảm bồi thường nếu bên có nghĩa vụ không thực hiện các điều khoản của hợp đồng. Nếu điều này xảy ra, bảo lãnh sẽ bồi thường cho bên có nghĩa vụ và thu hồi số tiền từ bên có nghĩa vụ.
Trái phiếu hoàn thành
Trái phiếu hoàn thành là trái phiếu bảo đảm mà nhà thầu nộp cho ngân hàng hoặc chủ nợ khác đã giải ngân khoản vay để tài trợ cho dự án. Một trái phiếu hoàn thành đảm bảo rằng một chủ nợ vẫn nhận được tiền gốc và lãi cho khoản vay ngay cả khi bản thân dự án không hoàn thành. Ngoài ra, một trái phiếu hoàn thành ngầm đảm bảo rằng không có các khoản thế chấp nổi bật từ những người đóng góp tham gia (nhân viên, nhà cung cấp và nhà thầu phụ) sau khi dự án hoàn thành.
Trái phiếu hoàn thành so với trái phiếu thanh toán
Trái phiếu hoàn thành không nên nhầm lẫn với trái phiếu thanh toán. Trái phiếu thanh toán là trái phiếu bảo đảm được cung cấp bởi một bên có nghĩa vụ cho nhà cung cấp, nhân viên và nhà thầu phụ của mình như là nghĩa vụ để đảm bảo thanh toán đầy đủ và kịp thời. Nếu họ không nhận được khoản thanh toán đó từ bên có nghĩa vụ, các bên này có thể hành động dựa trên trái phiếu thanh toán tương ứng của mình để được bồi thường cần thiết. Nếu sự bảo đảm bồi thường cho bất kỳ bên nào trong số này, bên có nghĩa vụ phải chịu trách nhiệm về chi phí. Nếu tất cả các bên được thanh toán đầy đủ và đúng hạn theo kết luận của dự án, các bên này sẽ trả lại trái phiếu thanh toán cho bên có nghĩa vụ.
Trái phiếu hoàn thành so với trái phiếu hiệu suất
Trái phiếu hiệu suất cũng khác với trái phiếu hoàn thành. Trong khi trái phiếu hoàn thành tạo ra sự bảo đảm giữa bên có nghĩa vụ và bên cho vay với tư cách là bên có nghĩa vụ, trái phiếu thực hiện tạo ra sự bảo đảm giữa bên có nghĩa vụ và bên có nghĩa vụ hợp đồng. Một trái phiếu hiệu suất đảm bảo rằng bên có nghĩa vụ nhận được bồi thường cho bất kỳ tổn thất nào liên quan đến việc vi phạm hợp đồng về phía bên có nghĩa vụ.
