Chủ doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư tiềm năng có một số phương pháp để tính toán giá trị của một doanh nghiệp. Các tài sản được phân loại khác nhau tùy thuộc vào việc một công ty đang được thanh lý, được sử dụng làm tài sản thế chấp cho vay hoặc mua để tiếp tục hoạt động. Hiểu các phương pháp khác nhau để định giá doanh nghiệp sẽ giúp bạn xác định giá trị chính xác nhất của công ty.
Xác định lý do định giá
Bước đầu tiên trong việc xác định giá trị của doanh nghiệp là xem xét lý do tại sao bạn cần một số. Nếu bạn thanh lý một doanh nghiệp, bạn có thể tìm cách trả hết nợ và rời khỏi công ty. Mặt khác, bạn có thể muốn nhận được nhiều lợi nhuận nhất có thể từ việc đóng cửa. Trong trường hợp này, bạn đã thắng cần để tính giá trị thu nhập tiềm năng trong tương lai. Nếu bạn đang bán doanh nghiệp cho ai đó muốn tiếp tục điều hành nó, tiềm năng thu nhập trong tương lai là rất quan trọng trong việc tính toán giá trị của công ty. Vì vậy, giá trị của các tài sản vô hình như danh tiếng của doanh nghiệp, được gọi là thiện chí. Hoặc, bạn có thể sử dụng doanh nghiệp làm tài sản thế chấp cho khoản vay. Trong trường hợp này, bạn có thể cần nhiều hơn giá trị khoản vay làm tài sản thế chấp vì người cho vay sẽ muốn có thể nhanh chóng bán tài sản của bạn nếu bạn mặc định cho khoản vay và điều này thường yêu cầu bán tài sản với giá chiết khấu.
Tạo Bảng cân đối kế toán
Viết một danh sách các tài sản và nợ phải trả của doanh nghiệp để nhận là giá trị ròng hiện tại. Bắt đầu với các tài sản hữu hình như thiết bị, hàng tồn kho, tiền mặt, khoản phải thu, đầu tư, bằng sáng chế, nhãn hiệu, công thức nấu ăn, tiền bản quyền và các thành phần khác của doanh nghiệp mà bạn có thể nhanh chóng bán. Tiếp theo, hãy viết một danh sách các khoản nợ doanh nghiệp, bao gồm mọi khoản nợ bạn nợ hoặc hợp đồng bạn phải thực hiện. Nếu bạn có thể bỏ đi khỏi hợp đồng nhưng có phí chấm dứt sớm, hãy liệt kê phí là trách nhiệm pháp lý. Cuối cùng, liệt kê các tài sản vô hình của công ty, chẳng hạn như thiện chí, khoanh vùng hoặc ngoại lệ mã. Nếu bạn có thể dễ dàng đặt một giá trị lên tài sản hoặc bán chúng một cách nhanh chóng, bạn có thể bao gồm chúng dưới dạng tài sản vô hình. Chúng có thể bao gồm bằng sáng chế, nhãn hiệu, công thức nấu ăn, logo, URL trang web và tên công ty.
Trừ đi các khoản nợ từ tài sản để có được giá trị ròng của công ty. Nếu bạn đang tìm kiếm một cuộc bán hàng nhanh chóng và đừng quan tâm đến việc nhận bất cứ thứ gì cho tài sản vô hình, hãy để chúng ra khỏi bảng cân đối kế toán. Không bao gồm thu nhập trong tương lai trên bảng cân đối.
Thu nhập dự án
Một định giá kinh doanh hoàn chỉnh bao gồm một dự báo thu nhập. Đây là lợi nhuận có thể xảy ra mà công ty sẽ kiếm được trong vòng ba đến năm năm tới. Trong một định giá đơn giản, bạn có thể sử dụng các khoản thu nhập trước đó, chẳng hạn như các khoản thu nhập từ ba năm trước. Nếu bạn đang bán doanh nghiệp hoặc gây án cho một khoản vay, bạn có thể cần phải chứng minh thu nhập dự kiến của mình bằng cách sử dụng nghiên cứu bổ sung, dữ liệu, số liệu thống kê và thông tin khác để hỗ trợ cho khiếu nại của bạn. Ví dụ, một nhà hàng có thể sử dụng xu hướng tăng dân số để cho thấy rằng doanh nghiệp sẽ có một cơ sở khách hàng tiềm năng lớn hơn trong những năm tới. Một trung tâm chăm sóc ban ngày có thể sử dụng các dự báo bán hàng gia đình hoặc dữ liệu điều tra dân số trong một khu vực địa lý như một chỉ báo về các khách hàng mới tiềm năng.
Quyết định về Hệ số thu nhập
Khi bạn biết thu nhập dự kiến của doanh nghiệp, các bên liên quan sẽ cần quyết định cách sử dụng chúng để định giá doanh nghiệp. Điều này thường bao gồm nhân thu nhập với một số năm. Ví dụ: nếu doanh nghiệp tạo ra lợi nhuận 250.000 đô la hàng năm, người bán có thể muốn thu nhập gấp bốn lần cho doanh nghiệp, hoặc 1 triệu đô la. Người mua phải quyết định xem anh ta có thể làm tốt hơn 250.000 đô la lợi nhuận hàng năm hay tạo ra những lợi nhuận đó trong hơn bốn năm hay không. Số nhân khác nhau cho các loại hình kinh doanh khác nhau, theo một bài báo tháng 7 năm 2010 trên tờ New York Times. Ví dụ: bài viết Xác định giá trị từ công ty của bạn: bội số và quy tắc của ngón tay cái, trích dẫn dữ liệu từ Business Brokerage Press, cho biết hệ số nhân cho phụ tùng ô tô bán lẻ là 40% doanh thu hàng năm cộng với hàng tồn kho.
