Giống như bất kỳ cơ quan quan liêu nào, chính phủ Malaysia vẫn duy trì phần của mình về các luật và quy định độc đáo. Hai hình thức thuế đất rơi vào ma trận luật cụ thể của quốc gia Đông Nam Á. Chính phủ đánh thuế các loại thuế này, được gọi là bỏ thuế thuê và đánh giá, đối với các chủ đất đáp ứng các tiêu chuẩn pháp lý. Một số miễn trừ áp dụng cho các loại thuế này dựa trên tính chất sử dụng đất hoặc tổ chức sở hữu đất đai.
Bỏ tiền thuê
Bỏ tiền thuê nhà tạo thành một hình thức đánh thuế đối với tất cả các vùng đất xa lạ ở Malaysia. Mặc dù được ủy quyền bởi luật liên bang, chính phủ tiểu bang đánh giá và thu thập tất cả tiền thuê bỏ. Đất bị tha hóa tạo thành bất kỳ đất thuê thuộc sở hữu của chính phủ, hoặc bất kỳ đất nào trước đây thuộc sở hữu của chính phủ. Tất cả đất đai không thuộc sở hữu của người bản địa tạo thành đất xa lánh, vì chính phủ mạnh mẽ tuyên bố rằng đất từ dân tộc bản địa tại một số điểm trong lịch sử. Bỏ giá thuê bản lề về việc sử dụng đất canh tác cao su, tăng trưởng cà phê, vườn cây ăn trái và các tài sản khác.
Thuế đánh giá
Hội đồng địa phương ở mỗi quốc gia Malaysia đánh thuế đánh thuế đối với những người cung cấp các đơn vị nhà ở. Số tiền thuế đánh giá hàng năm dựa trên giá trị của tài sản, mà nhà nước xác định trong hầu hết các trường hợp bằng số tiền thuê trả cho tài sản trong suốt một năm. Bất kỳ sửa chữa hoặc cải tiến được thực hiện cho một tài sản làm tăng thuế đánh giá tác động giá trị của nó. Theo Đạo luật Chính quyền Địa phương năm 1976, thuế suất đánh giá không được vượt quá 35% giá trị tài sản trong một năm nhất định. Thuế đánh giá đến hạn cứ sau sáu tháng. Thuế này áp dụng cho những người cung cấp tài sản dân cư và những người cung cấp tài sản dân cư đi kèm với đất nông nghiệp cho mục đích nông nghiệp.
Miễn giảm
Một số tổ chức được miễn thuế đánh giá và bỏ tiền thuê. Hội đồng chính quyền địa phương có thể chọn miễn thuế đánh giá cho bất kỳ tổ chức nào không sử dụng tài sản dành riêng cho lợi nhuận. Chủ sở hữu nhà ở là nơi thờ cúng công cộng, nơi chôn cất và hỏa táng được cấp phép, trường công và nơi công cộng dành riêng cho từ thiện của khoa học, văn học hoặc nghệ thuật nói chung không đóng thuế đánh giá. Các quốc gia có thể chọn miễn trừ một số tổ chức từ bỏ thuế thuê. Chẳng hạn, bang Selangor miễn trừ tất cả các nơi thờ cúng công khai đã đăng ký.
Thanh toán
Thoát khỏi tiền thuê nhà và thuế đánh giá là do một ngày nhất định mỗi năm mà không có nhu cầu từ chính phủ. Chủ sở hữu đất đai và tài sản phải biết ngày đáo hạn và tỷ lệ đánh giá và hành động của chính họ trong việc trả thuế. Những người trả thuế sau ngày đáo hạn phải nộp phạt. Các quốc gia Malaysia có quyền hợp pháp để bắt đầu tịch thu nhà và thủ tục cải tạo trên vùng đất xa lánh trong trường hợp thuế chưa nộp, ngay cả khi thanh toán đến trễ một ngày. Nhà nước Malaysia cho phép thanh toán tiền thuê bỏ trực tuyến.
Lịch sử
Thoát khỏi hệ thống cho thuê tồn tại ở nhiều vùng lãnh thổ thuộc địa. Chính quyền thuộc địa thường xa lánh, hoặc lấy mạnh mẽ đất đai từ người bản địa và trao quyền sử dụng đất đó cho những người định cư thuộc địa. Hoa Kỳ đã có một hệ thống như vậy trước cuộc chiến tranh cách mạng. Năm 1760, chính quyền thuộc địa đã thông qua việc miễn thuế 10 năm đối với các bất động sản ở khu vực Hồ Champlain để khuyến khích các khu định cư ở ngoại ô New York và Vermont. Hệ thống này chỉ tồn tại ở Malaysia trong Thế kỷ 21. Thuế đánh giá là duy nhất đối với Malaysia.
