Dịch vụ vị trí người thuê nhà tương tự như dịch vụ bất động sản ở chỗ họ kết nối chủ sở hữu tài sản với người cư ngụ mới. Nhiều chủ sở hữu tài sản, cả dân cư và thương mại, sử dụng dịch vụ vị trí của người thuê để lấp chỗ trống cho thuê và sàng lọc người thuê tiềm năng trước khi ký hợp đồng thuê. Tương tự, nhiều người thuê nhà sử dụng các dịch vụ này, đặc biệt là khi tìm nhà ở công ty hoặc chuyển đến từ một tiểu bang khác, hoặc nếu họ có giới hạn thời gian để đảm bảo một hợp đồng thuê.
Các mặt hàng bạn sẽ cần
-
Giấy phép môi giới bất động sản (nếu được yêu cầu trong tiểu bang của bạn)
-
Cơ sở dữ liệu về nhà ở cho thuê hoặc không gian thương mại có sẵn
-
Quảng cáo người thuê nhà
-
Hợp đồng thanh toán với người thuê nhà và / hoặc chủ nhà
Lập kế hoạch và bắt đầu dịch vụ cho thuê nhà của bạn
Có được giấy phép cần thiết. Một số tiểu bang yêu cầu đại lý vị trí người thuê phải có giấy phép của người môi giới trước khi họ có thể tham gia kinh doanh. Kiểm tra với bộ phận cấp phép và kinh doanh của tiểu bang của bạn hoặc liên hệ với đại diện tiểu bang của bạn để biết các yêu cầu cấp phép cụ thể của tiểu bang.
Tạo một cơ sở dữ liệu của tài sản cho thuê có sẵn. Bạn có thể thực hiện điều này bằng cách xem qua các dịch vụ cho thuê trên giấy địa phương, các trang web quảng cáo trực tuyến như Craigslist.com hoặc hình thành mối quan hệ kinh doanh với chủ sở hữu căn hộ. Tạo một danh sách hoặc bảng tính Excel của tất cả các tài sản có sẵn, bao gồm các thông tin sau cho mỗi lần thuê: chủ nhà hoặc công ty cho thuê, địa chỉ thực, giá, số phòng ngủ và phòng tắm, cũng như các tiện nghi bổ sung.
Liên lạc với chủ nhà và cung cấp dịch vụ của bạn. Để kinh doanh vị trí người thuê của bạn có lợi nhuận, bạn phải nhận được khoản thanh toán từ chủ nhà, người thuê hoặc cả hai cho việc sử dụng dịch vụ của bạn. Cố gắng thực hiện một thỏa thuận trong đó chủ nhà sẽ trả cho bạn "phí tìm kiếm" cho mỗi người thuê một căn hộ thông qua các dịch vụ của bạn.
Quảng cáo dịch vụ của bạn cho người thuê tiềm năng. Đặt quảng cáo trên giấy địa phương của bạn và treo tờ quảng cáo trên khắp cộng đồng của bạn, bao gồm các trường cao đẳng và đại học. Ngoài ra, hãy xem xét việc tạo một trang web để tiếp thị dịch vụ của bạn. Các trang web có khả năng tiếp cận đối tượng rộng hơn nhiều và có thể thu hút các khách hàng, những người sẽ chuyển đến khu vực.
Hỗ trợ người thuê và thu phí cho các dịch vụ của bạn. Khi một khách hàng tiềm năng yêu cầu sử dụng các dịch vụ vị trí của bạn, hãy ghi lại thông tin sơ bộ như tên, phạm vi giá và bất kỳ tùy chọn không gian hoặc tiện ích nào. So sánh sở thích của khách hàng mới của bạn với danh sách cho thuê có sẵn của bạn và thiết lập các cuộc hẹn cho khách hàng của bạn để xem các không gian phù hợp với họ. Ngoài ra, yêu cầu khách hàng của bạn ký một hợp đồng đơn giản cung cấp thanh toán trong trường hợp bạn đặt chúng thành công trong một đơn vị cho thuê.
