Bất động sản cuộc sống cho bạn quyền sống trong tài sản của bạn trong suốt cuộc đời của bạn. Bạn có thể chọn cấp tài sản cuộc sống của mình cho người khác, trong trường hợp đó bạn trở thành người cấp. Người được cấp di sản trọn đời là người thuê nhà và quyền sở hữu của anh ta kết thúc khi chết. Sau khi người thuê chết, tài sản sẽ quay trở lại với người cấp hoặc người khác mà người cấp chỉ định. Ở Texas, luật pháp cung cấp sự rõ ràng xung quanh các khu nhà ở bị bỏ rơi.
Ý nghĩa
Sự hiểu biết của một người về thuật ngữ "từ bỏ" có thể khác với thuật ngữ pháp lý và có thể dẫn đến nhầm lẫn. Một người có thể tin rằng chỉ vì một tài sản không được sử dụng, nó bị bỏ rơi.Về mặt pháp lý, tuy nhiên, theo luật Texas, đây không phải là trường hợp. Theo luật, để bất động sản bị coi là bị bỏ rơi, tài sản phải được chủ sở hữu từ bỏ một cách cố ý mà không có ý định quay trở lại để chiếm lại tài sản và không trao quyền sở hữu cho người khác.
Ý định
Khi một người muốn tuyên bố rằng một bất động sản cuộc sống đã bị bỏ rơi ở Texas, anh ta phải có khả năng chứng minh ý định từ bỏ bất động sản với bằng chứng thỏa đáng. Cho thấy rằng một tài sản không được sử dụng sẽ không đủ tại tòa án để chứng minh sự từ bỏ. Tòa án phải xem một hành động xác định cho thấy ý định từ bỏ tài sản của chủ sở hữu với sự thật về thời gian tài sản không được sử dụng mà không có lời giải thích.
Bằng chứng
Một thành viên gia đình có thể muốn chứng minh sự từ bỏ để có thể yêu cầu bất động sản cuộc sống. Để chứng minh việc bỏ rơi ở Texas, thành viên gia đình phải chứng minh rằng chủ sở hữu có ý định từ bỏ vĩnh viễn tài sản. Ví dụ, thất bại của chủ sở hữu để duy trì và sửa chữa tài sản trong một thời gian là bằng chứng chấp nhận được. Người phối ngẫu cố gắng chứng minh việc từ bỏ một tài sản đã trở nên khó khăn hơn sau khi Hiến pháp Texas sửa đổi năm 1997. Theo sửa đổi, luật pháp yêu cầu cả người phối ngẫu và chủ sở hữu phải đồng ý từ bỏ tài sản.
Mất tiêu đề
Khi một người từ bỏ gia sản của mình, theo luật pháp của Texas, tất cả các quyền và lợi ích đối với tài sản có thể bị mất, nhưng không phải là quyền sở hữu. Tiêu đề chỉ có thể bị mất do bán bắt buộc nếu cảnh sát trưởng bán tài sản vì thuế quá hạn. Hoặc, một người được ủy thác của tài sản có thể bán nó để thanh toán thế chấp quá hạn. Tương tự, hiệp hội chủ nhà của tài sản có thể bán nó cho các đánh giá chưa thanh toán.
