CBD là tên viết tắt phổ biến cho khu trung tâm thương mại. Phần này của một thành phố cũng thường được gọi là trung tâm thành phố, hoặc trung tâm thành phố. Các khu kinh doanh trung tâm được đặc trưng bởi sự phát triển mật độ cao của các tòa nhà văn phòng, thường bao gồm các trung tâm chính phủ và trung tâm giao thông. "Thị trường văn phòng CBD" là thuật ngữ cho nhu cầu về bất động sản văn phòng tại một khu trung tâm thương mại. Ở hầu hết các thành phố, khu thương mại trung tâm đại diện cho một phần quan trọng của thị trường bất động sản thương mại địa phương.
Bất động sản CBD
Không gian văn phòng là trụ sở chính của các khu trung tâm thương mại, mặc dù họ cũng có thể có các điểm thu hút khách du lịch, như bảo tàng, khu thể thao và giải trí. Thị trường bất động sản có thể bao gồm các doanh nghiệp thu hút khách du lịch, như khách sạn, cửa hàng bán lẻ và nhà hàng.
CBD và ngoại ô
Trong nhiều thập kỷ khi phát triển ngoại thành đang bùng nổ, nhu cầu giảm ở các thị trường trung tâm thương mại. Ở nhiều thành phố, trụ sở công ty chuyển từ CBD; theo thời gian, các công ty nhỏ hơn bắt đầu theo họ. Người mua sắm có nhiều khả năng hướng đến một trung tâm ngoại ô hơn so với các cửa hàng trung tâm hoặc cửa hàng bách hóa.
CBD và tái sử dụng thích ứng
Trong những năm gần đây, nhiều thành phố đã chứng kiến sự hiền lành của các quận kinh doanh trung tâm. Thị trường bất động sản thương mại đang được hồi sinh khi tái sử dụng thích ứng chuyển đổi các tòa nhà thương mại cũ thành nhà ở, phòng trưng bày và cửa hàng cao cấp. Những phát triển này giúp thúc đẩy thị trường cho thuê văn phòng.Các ngân hàng cũ, văn phòng và cửa hàng bách hóa được tu sửa để sử dụng bởi các doanh nghiệp dịch vụ hiện đại và công nghệ cao.
