Cho thuê lại liên quan đến việc thuê một tài sản từ một người đã thuê nó từ một người khác. Điều này có thể là do người thuê ban đầu dự kiến sẽ rời khỏi thị trấn trong một thời gian, đang di chuyển hoặc đơn giản nghĩ rằng anh ta có thể kiếm được một số tiền. Đôi khi cho thuê lại chỉ dành cho một phần của tài sản. Nếu bạn đang dự định cho thuê lại một căn hộ, bạn nên hỏi những câu hỏi tương tự mà bạn sẽ hỏi bất kỳ chủ nhà nào, cộng thêm một vài điều nữa.
Điều khoản của Sublet
Khi tìm cách cho thuê lại một căn hộ, hãy yêu cầu xem hợp đồng ban đầu được ký giữa chủ nhà và người mà bạn sẽ cho thuê lại. Điều quan trọng là bạn thiết lập rằng việc cho thuê lại thực sự được cho phép theo các điều khoản trong hợp đồng của anh ấy. Nếu nó không được đề cập cụ thể, bạn phải nhận được sự cho phép bằng văn bản của chủ nhà nói rằng bạn được phép cho thuê lại căn hộ. Hỏi về bất kỳ điều khoản bổ sung nào được thêm vào hợp đồng cho thuê ban đầu chỉ có thể áp dụng cho những điều khoản cho thuê lại.
Sửa chữa
Trước khi ký hợp đồng thuê, hãy hỏi về lịch sử sửa chữa căn hộ. Bạn cần biết nếu có bất kỳ công việc đã được thực hiện gần đây; có vấn đề gì và cách khắc phục. Điều này có thể cảnh báo bạn về các vấn đề định kỳ với nấm mốc, thối hoặc điều hòa không khí. Hỏi xem có bất kỳ cải tạo hoặc sửa chữa được lên kế hoạch cho tương lai gần. Bạn cũng cần biết ai sẽ chịu trách nhiệm sửa chữa một khi bạn đã chuyển đến.
Tiền thuê và phí
Nó không đủ để chỉ đơn giản là biết bao nhiêu tiền thuê. Hãy chắc chắn rằng bạn hiểu khi nào tiền thuê đến hạn và những tiện ích mà nó bao gồm. Nó cũng là một ý tưởng tốt để có được ước tính về chi phí thông thường của những tiện ích không được bảo hiểm. Hãy chắc chắn rằng bạn hiểu bất kỳ khoản phí ứng dụng hoặc tiền gửi phải được trả trước. Nếu bạn trả một khoản tiền gửi bảo đảm, hãy hỏi về số tiền bạn sẽ nhận lại và trong những điều kiện. Cũng có thể có phí phá vỡ hợp đồng thuê nhà, hoặc trả tiền thuê trễ.
Nội quy của căn hộ
Tìm hiểu những gì bạn được phép làm và trong căn hộ; nếu có các quy tắc về vẽ tranh, treo tranh, độ ồn hoặc có khách qua đêm. Nếu bạn sở hữu hoặc muốn có một con vật cưng, điều đó cần phải được giải quyết. Thảo luận về tình trạng đỗ xe, nơi bạn được phép đỗ xe và những khoản phí nào có thể được kết nối với nó. Điều tương tự cũng xảy ra đối với các cơ sở như bể bơi và phòng tập thể dục. Hãy nhận biết bất kỳ chính sách liên quan đến việc mang khách với bạn. Nó cũng rất thông minh để tìm hiểu xem bạn nhận được bao nhiêu nước nóng trước khi bạn quyết định chia sẻ vòi hoa sen của mình.
