Rất nhiều điều có thể sai với một dự án xây dựng và nếu bạn chịu trách nhiệm về tài chính cho dự án, ít nhất là một phần, thì bạn muốn bảo vệ khoản đầu tư của mình bằng chính sách bảo hiểm rủi ro của nhà xây dựng. Các chính sách này có thể khác nhau giữa các công ty bảo hiểm, vì vậy hãy kiểm tra với đại lý của bạn để xem công ty bảo hiểm của bạn có thể bảo vệ dự án xây dựng của bạn tốt nhất như thế nào.
Tổn thất trực tiếp
Các tòa nhà đang được xây dựng phải đối mặt với những rủi ro giống như các tòa nhà đã hoàn thành. Họ có thể đốt cháy, thổi bay, phá hoại hoặc chịu những tổn thất khác. Khóa học bảo hiểm xây dựng cung cấp tiền để trả cho những mất mát này. Hầu hết các hình thức bảo hiểm đều có một danh sách các rủi ro mà chính sách sẽ chi trả, nhưng một số công ty bảo hiểm cung cấp sự bảo vệ này trên cơ sở mọi rủi ro, có nghĩa là nó thanh toán cho tất cả các loại tổn thất trừ những loại được quy định cụ thể bởi chính sách.
Chi phí mềm
Đôi khi, một tổn thất trực tiếp cho tòa nhà có thể gây ra những tổn thất không thể tránh khỏi khác. Chúng thường được gọi là chi phí mềm. Không phải tất cả các chính sách xây dựng bao gồm chi phí mềm. Một số ví dụ về chi phí mềm bao gồm lãi suất bổ sung cho các khoản vay xây dựng, phí luật sư bổ sung và phí bảo hiểm bổ sung. Mặc dù không có điều nào trong số này được bảo hiểm bởi chính sách trong quá trình kinh doanh thông thường, nhưng thiệt hại trực tiếp có nghĩa là dự án xây dựng sẽ mất nhiều thời gian hơn dự kiến. Bảo hiểm chi phí mềm trả phần của các mục này bạn phải trả do dự án bị trì hoãn.
Kiểm tra
Một số phần của tòa nhà phải được kiểm tra để đảm bảo chúng hoạt động. Hệ thống sưởi ấm và điều hòa không khí, ví dụ, phải hoạt động trước khi tòa nhà hoàn thành. Nếu các máy này gặp trục trặc, chúng có thể gây ra hỏa hoạn, nổ hoặc các loại tổn thất khác cho tòa nhà. Thử nghiệm bảo hiểm nhận ra rằng các nhà thầu gặp rủi ro chỉ đơn giản là thử các máy mà họ không sản xuất và có thể bị tổn thất tài chính do không có lỗi của chính họ.
Loại trừ
Nhiều khóa học của chính sách xây dựng có một danh sách loại trừ tiêu chuẩn. Bạn có thể mua bảo hiểm cho một số loại trừ với phí bảo hiểm bổ sung, vì vậy hãy kiểm tra với đại lý của bạn để xem các tùy chọn của bạn là gì. Loại trừ điển hình bao gồm di chuyển trái đất, thiệt hại nước, sự cố cơ học, chiến tranh, trộm cắp nhân viên, thiệt hại từ ô tô và mất tích bí ẩn, hoặc mất mát mà không có bằng chứng.
Bảo hiểm khác
Bởi vì mỗi chính sách được soạn thảo theo hướng dẫn của mỗi công ty bảo hiểm, không thể đưa ra một danh sách đầy đủ những điều mà chính sách xây dựng luôn bao gồm. Chính sách của bạn có thể bao gồm các tổn thất do gian lận hoặc lừa đảo, tăng chi phí đưa công trình hiện tại vào mã tòa nhà hiện tại trong quá trình tu sửa, sơ suất của nhà thầu và phạt hợp đồng. Cũng xem nếu bạn có một sự chứng thực chi phí thay thế cho chính sách của bạn. Sự chứng thực này sẽ thay thế các mặt hàng bị hư hỏng bằng những thứ mới mà không mất giá theo tuổi và tình trạng của chúng tại thời điểm mất.
