Thẩm định viên bất động sản cung cấp đánh giá tài sản để thiết lập giá trị. Theo Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ, mức lương trung bình hàng năm của thẩm định viên là 47.370 đô la tính đến tháng 5 năm 2008. Thẩm định viên bất động sản phải được cấp phép đầy đủ để cung cấp dịch vụ thẩm định. Tại bang Ohio, việc cấp phép thẩm định viên được quản lý bởi Bộ Thương mại Ohio.
Có được bằng cử nhân. Mặc dù không cần bằng cấp để bắt đầu làm việc như một thẩm định viên, nhưng sau này trong sự nghiệp của bạn sẽ cần đến một chứng chỉ cao hơn và tối đa hóa các lựa chọn nghề nghiệp của bạn. Ở bang Ohio, có ba cấp chứng nhận cho thẩm định viên. Thẩm định viên dân cư được cấp phép không cần giáo dục chính thức, nhưng thẩm định viên dân cư được chứng nhận cần bằng cấp liên kết, và thẩm định viên chung được chứng nhận cần bằng cử nhân. Chuyên ngành kinh doanh hoặc tài chính có thể cung cấp cho bạn nền tảng cần thiết cho sự nghiệp của bạn trong thẩm định giá bất động sản. Cao đẳng Peteros ở Westerville là một trong những trường cao đẳng ở Ohio cung cấp các khóa học đặc biệt về thẩm định giá bất động sản như là một phần của chương trình cấp bằng đại học.
Hoàn thành các khóa học giáo dục thẩm định viên cần thiết để đăng ký làm trợ lý thẩm định viên. Tại tiểu bang Ohio, các ứng cử viên trở thành thẩm định viên được cấp phép phải hoàn thành tổng cộng 30 giờ làm việc trên lớp theo các nguyên tắc thẩm định cơ bản, 30 giờ trong thủ tục, khóa học về nhà ở công bằng và 15 giờ về Tiêu chuẩn Thực hành Đánh giá Chuyên nghiệp (USPAP). Ngoài các khóa học được cung cấp tại Đại học Peteros, các khóa học có thể được thực hiện tại Viện Thẩm định, nơi cung cấp các khóa học về Độc lập, và Hiệp hội Quản lý Nông nghiệp và Thẩm định viên Nông thôn Hoa Kỳ.
Tìm kiếm việc làm như một thực tập sinh với một thẩm định viên được cấp phép. Có rất nhiều thẩm định viên và các công ty thẩm định trên khắp tiểu bang Ohio. Bạn sẽ cần có được 2.000 giờ kinh nghiệm để có được giấy phép của mình. Khi bạn đã đáp ứng yêu cầu kinh nghiệm, bạn phải hoàn thành yêu cầu cấp phép trong vòng 24 tháng. Các thẩm định viên ở Ohio bao gồm Tập đoàn Thẩm định, Inc., Samuel D. Koon & Associates, Kohr Royer Griffith Inc. và Robert Weiler Co. ở Columbus. Những người khác bao gồm Tư vấn viên Bất động sản Ohio ở Dublin, Thẩm định viên Papin ở Cincinnati và Thẩm định giá Bất động sản Cuyahoga ở Cleveland.
Hoàn thành giáo dục cấp phép của bạn. Ngoài 2.000 giờ kinh nghiệm của bạn, bạn phải hoàn thành một số yêu cầu khóa học khác nhau. Bạn phải mất 15 giờ viết báo cáo dân cư và nghiên cứu trường hợp; 15 giờ nữa trong đánh giá và phân tích thị trường sử dụng cao nhất và tốt nhất; 30 giờ trong thu nhập dân cư và so sánh bán hàng; và 15 giờ trong việc định giá trang web và cách tiếp cận chi phí để thẩm định.
Gửi đơn của bạn đến Bộ Thương mại Ohio. Đơn đăng ký của bạn có thể được lấy trực tuyến bằng cách in đơn giản và gửi qua thư. Kể từ năm 2011, bạn phải gửi đơn đăng ký của mình cùng với khoản phí 150 đô la. Bạn cũng phải gửi dấu vân tay của mình để kiểm tra lý lịch trong vòng 30 ngày kể từ ngày nộp đơn. Đơn đăng ký của bạn cùng với các tài liệu hỗ trợ cần thiết sẽ được tiểu bang xem xét, sau đó sẽ thông báo cho bạn sau khi bạn đã được chấp thuận cấp phép.
Thông tin về lương năm 2016 cho các thẩm định viên và thẩm định viên bất động sản
Các thẩm định viên và giám định viên bất động sản đã kiếm được mức lương trung bình hàng năm là 51.850 đô la trong năm 2016, theo Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ. Ở cấp thấp, các thẩm định viên và thẩm định viên bất động sản đã kiếm được mức lương phần trăm thứ 25 là 37.490 đô la, nghĩa là 75% kiếm được nhiều hơn số tiền này. Mức lương phần trăm thứ 75 là 73.080 đô la, nghĩa là 25 phần trăm kiếm thêm. Trong năm 2016, 80.800 người đã được tuyển dụng tại Hoa Kỳ với tư cách là thẩm định viên và thẩm định viên bất động sản.
