Một thẩm định viên bất động sản cung cấp thông tin về giá cả và giá trị về bất động sản, thường là trong một báo cáo chi tiết. Điều này có thể được thực hiện cho một chủ nhà sắp bán hoặc tái cấp vốn, hoặc cho một công ty thương mại sở hữu bất động sản. Ở Texas, thẩm định viên bất động sản phải được cấp phép bởi Hội đồng cấp phép và chứng nhận thẩm định viên Texas (TALCB), trong đó quy định các yêu cầu về giáo dục và kiểm tra đối với thẩm định viên tại tiểu bang.
Tìm kiếm vị trí thực tập sinh với các công ty thẩm định thành lập trong khu vực của bạn. Để trở thành một thực tập sinh chính thức, bạn phải có một công ty tài trợ. Bạn có thể viết thư hoặc gọi điện cho các công ty địa phương để hỏi về các cơ hội mà họ có hoặc bạn có thể tìm kiếm các vị trí thực tập sinh được quảng cáo trực tuyến hoặc trong bài báo địa phương của bạn. Bạn cũng có thể tìm thấy một danh sách các công ty thẩm định tài trợ trên trang web của TALCB.
Hoàn thành 75 giờ giáo dục thẩm định đủ điều kiện. Điều này phải bao gồm 30 giờ của các nguyên tắc thẩm định cơ bản, 30 giờ các thủ tục cơ bản và 15 giờ của khóa học Thực hành đánh giá chuyên nghiệp thống nhất quốc gia. Bạn có thể tìm thấy một danh sách các tổ chức giáo dục đã được phê duyệt trên trang web TALCB.
Đăng ký vào Hội đồng Cấp phép và Chứng nhận Thẩm định viên Texas để trở thành thực tập sinh thẩm định viên. Để đăng ký, bạn phải là công dân Hoa Kỳ hoặc người nước ngoài được thừa nhận hợp pháp, ít nhất 18 tuổi và là cư dân hợp pháp của tiểu bang Texas đã sống ở tiểu bang ít nhất 60 ngày.
Quyết định xem bạn muốn được cấp phép như một thẩm định viên chung được chứng nhận, thẩm định viên dân cư được chứng nhận hoặc thẩm định viên được nhà nước cấp phép. Một thẩm định viên chung phải đáp ứng các tiêu chí giáo dục và kinh nghiệm nghiêm ngặt nhất, bao gồm cả việc có bằng cử nhân và được cấp phép để thẩm định tất cả các loại tài sản. Một thẩm định viên dân cư có thể thẩm định các tài sản dân cư một đến bốn đơn vị ở bất kỳ giá trị nào, và phải có ít nhất một bằng cấp liên kết. Một thẩm định viên được nhà nước cấp phép có thể thẩm định tài sản dân cư dưới một triệu đô la giá trị và không bắt buộc phải có bằng đại học.
Làm việc với số giờ yêu cầu thẩm định dưới sự giám sát của công ty cố vấn của bạn. Điều này sẽ thay đổi từ 2.000 đến 3.000 trong một đến ba năm, tùy thuộc vào trình độ chuyên môn mà bạn đang đào tạo. Đảm bảo rằng trong thời gian này, bạn giữ một nhật ký kinh nghiệm thẩm định làm bằng chứng cho việc bạn thực hiện yêu cầu.
Hoàn thành yêu cầu giáo dục của giấy phép bạn đã chọn. Điều này sẽ thay đổi giữa 150 và 300 giờ khóa học.
Nộp đơn xin chứng nhận ở cấp giấy phép của bạn với TALCB. Bạn có thể tải mẫu đơn đăng ký trên trang web của hội đồng quản trị, cùng với thông tin về các khoản phí hiện tại.
Đăng ký tham dự Kỳ thi Thẩm định Nhà nước Thống nhất Quốc gia cho cấp giấy phép bạn đã chọn trong vòng một năm kể từ ngày xin cấp giấy phép. Điều này được quản lý bởi dịch vụ thử nghiệm quốc gia PSI. Bạn có thể đăng ký làm bài kiểm tra của mình và trả phí kiểm tra trên trang web của PSI. Bạn sẽ có thể chọn ngày thử nghiệm và địa điểm của bạn. Có 17 địa điểm thử nghiệm trên khắp Texas.
Làm bài kiểm tra tại thời gian và địa điểm theo lịch trình của bạn. Bài kiểm tra bao gồm 150 câu hỏi trắc nghiệm, và thời gian cho phép là sáu giờ đối với các kỳ thi dân cư được cấp phép và chứng nhận của tiểu bang và tám giờ cho trình độ thẩm định chung được chứng nhận. Tất cả các kỳ thi được phát triển bởi Hội đồng thẩm định viên thẩm định quốc gia.
