Làm việc như một đại lý cho thuê có thể được khen thưởng cho đúng cá nhân. Những người hướng ngoại và tốt với công chúng có thể phát triển mạnh trong vai trò này, và có nhiều cơ hội phát triển tuyệt vời trong quản lý tài sản cho những người tìm thấy thành công như đại lý cho thuê cấp nhập cảnh. Mức lương thay đổi theo kinh nghiệm và vị trí địa lý nhưng tăng liên tục cho hầu hết các đại lý cho thuê theo thời gian.
Mô tả công việc
Một mô tả công việc tư vấn cho thuê bao gồm cuộc họp với người thuê tiềm năng để cung cấp cho họ thông tin về các tài sản có sẵn. Họ có thể được giao nhiệm vụ kiểm tra tín dụng và xác minh danh tính của người thuê nhà, cũng như sắp xếp các thỏa thuận cho thuê. Các nhà quản lý tài sản thu tiền thuê và lệ phí từ người thuê, và họ cũng có thể được giao nhiệm vụ giám sát các vấn đề giữa những người hàng xóm như khiếu nại về tiếng ồn. Ngoài ra, tư vấn cho thuê có thể làm việc cùng hoặc giám sát các dự án bảo trì và sửa chữa. Hầu hết các nhà quản lý tài sản làm việc trong một môi trường văn phòng, thường ngay tại khách sạn.
Yêu cầu giáo dục
Mặc dù không có yêu cầu giáo dục cụ thể nào cho các chuyên gia tư vấn cho thuê, nhưng những người muốn tham gia vào lĩnh vực này có thể thấy rằng bằng Cử nhân hoặc Cử nhân trong lĩnh vực liên quan đến kinh doanh có thể là một tài sản. Tuy nhiên, nói chung, quản lý tài sản được coi là một vị trí cấp đầu vào, và không cần bằng cấp. Bằng tốt nghiệp trung học thường được mong đợi.
Công nghiệp
Để thành công trong ngành quản lý tài sản, một đại lý cho thuê căn hộ phải thân thiện và có kỹ năng giao tiếp tuyệt vời. Trong nhiều trường hợp, những người làm quản lý cho thuê có thể chuyển sang các vai trò liên quan đến bất động sản khác, bao gồm quản lý tài sản cấp cao hơn, quản lý khu vực hoặc thậm chí là đại lý bất động sản.
Tính đến năm 2018, khoảng 80 phần trăm những người được thuê làm đại lý cho thuê là nữ. Trung bình, 65 phần trăm những người đảm nhận vai trò này có từ một đến bốn năm kinh nghiệm. Mười hai phần trăm có ít hơn một năm kinh nghiệm và 13 phần trăm có từ năm đến chín năm. Chỉ 8 phần trăm các đại lý cho thuê có từ 10 đến 19 năm kinh nghiệm và chỉ 2 phần trăm các đại lý cho thuê có hơn 20 năm trong lĩnh vực này. Những con số này là một chỉ số tuyệt vời cho thấy nhiều đại lý cho thuê có thể tăng thành công thông qua các cấp bậc quản lý tài sản và hầu hết không ở trong một vị trí cấp nhập cảnh lâu dài.
Số năm kinh nghiệm
Một nhà tư vấn cho thuê cấp nhập cảnh có kinh nghiệm làm việc năm năm hoặc ít hơn có thể mong đợi để thực hiện $30,000 mỗi năm. Tỷ lệ trung bình mỗi giờ cho những người trong nghề này là $13.55, với 10 phần trăm thấp nhất của ngành công nghiệp tại $11 mỗi giờ và 90 phần trăm hàng đầu tại $17 trên giờ. Người quản lý tài sản có thể mong đợi kiếm được trung bình $1,518 trong tiền thưởng, $723 chia sẻ lợi nhuận và $4,677 trong hoa hồng mỗi năm, là tốt. Nhìn chung, mức lương của một nhà tư vấn cho thuê dao động từ $23,156 đến $43,121. Điều này phụ thuộc vào vị trí địa lý, có tác động đáng kể đến tiền lương.
Những người ở phần sau của sự nghiệp có thể kiếm được 23% so với những người ở mức trung bình quốc gia $31,000 mỗi năm. Người quản lý căn hộ trung cấp có thể kiếm được 10 phần trăm trên số tiền đó, và người lao động có kinh nghiệm, hơn 8 phần trăm. Người quản lý tài sản cấp nhập cảnh thường kiếm được ít hơn khoảng 3 phần trăm, tại $30,000 hàng năm.
Xu hướng tăng trưởng việc làm
Theo Cục Thống kê Lao động, lĩnh vực quản lý tài sản, bất động sản và các nhà quản lý cộng đồng nói chung sẽ có tốc độ tăng trưởng 10% từ năm 2016 đến năm 2026. Tốc độ này nhanh hơn mức trung bình của các ngành khác. Điều này dựa trên sự gia tăng dự kiến của 32.600 vai trò trong lĩnh vực này. Báo cáo nói rằng cơ hội việc làm nên mạnh nhất cho những người có bằng đại học về quản trị kinh doanh, bất động sản hoặc một lĩnh vực tương tự. Ngoài ra, văn phòng mong đợi cơ hội cải thiện cho những người có được thông tin chuyên nghiệp trong lĩnh vực này.
