Bất cứ ai xem xét việc mua một trung tâm chăm sóc ban ngày phải quan tâm đến việc tính toán giá trị của nó. Mặc dù giá trị thường nằm trong mắt của người hành xử, và người bán và người mua có thể có những ý tưởng rất khác nhau về giá trị của một trung tâm chăm sóc ban ngày cụ thể, có một số nguyên tắc kinh doanh phổ biến có thể giúp người bán, người mua, người thẩm định và công ty bảo hiểm đồng ý với định giá tài chính của một doanh nghiệp trung tâm chăm sóc ban ngày. Mỗi phương pháp định giá mang lại một bức tranh độc đáo về giá trị "thực" của trung tâm chăm sóc ban ngày.
Các mặt hàng bạn sẽ cần
-
Báo cáo tài chính trung tâm chăm sóc ban ngày
-
Máy tính hoặc chương trình bảng tính máy tính
Tính giá trị "bảng cân đối" của trung tâm chăm sóc ban ngày bằng cách cộng tất cả các tài sản của trung tâm, bao gồm bất động sản, tài sản hữu hình như đồ đạc và đồ đạc, và bất kỳ tài sản tài chính nào, sau đó trừ đi các khoản nợ tài chính của trung tâm (nợ, thuế, v.v.)
Xác định giá trị doanh nghiệp của trung tâm chăm sóc ban ngày bằng cách chia số tiền cần thiết để mua trung tâm cho số tiền lãi hoạt động ròng có thể được dự kiến từ doanh nghiệp mỗi năm. Con số này được gọi là "ROI" hoặc "lợi tức đầu tư" và thể hiện tỷ lệ phần trăm lợi nhuận được dự kiến từ số tiền bỏ ra để mua doanh nghiệp. (Ví dụ: lợi nhuận 100.000 đô la cho doanh nghiệp một triệu đô la là ROI 10 phần trăm.)
Khám phá bao nhiêu nợ mà một trung tâm chăm sóc ban ngày có thể hỗ trợ bằng cách thực hiện định giá dòng tiền. Bằng cách xem xét số tiền mà trung tâm chăm sóc ban ngày nhận được mỗi tháng nhiều hơn và cao hơn tổng chi phí của trung tâm mỗi tháng, bạn có thể xác định "dòng tiền", cho biết trung tâm có thể trả bao nhiêu cho khoản vay mỗi tháng và tiếp tục hoạt động.
Ước tính giá trị của trung tâm về hiệu suất bằng cách bắt đầu với lợi nhuận trung bình trong ba đến năm năm qua, sau đó nhân con số đó với bội số của ba, năm, bảy hoặc 10 năm, tùy thuộc vào trạng thái của doanh nghiệp và lợi nhuận kỳ vọng của người mua hoặc công ty bảo hiểm tiềm năng.
Hãy xem xét tác động của bất kỳ tài sản vô hình nào đối với giá trị của trung tâm chăm sóc ban ngày bằng cách xem xét cơ sở khách hàng lâu dài của nó, mức độ thiện chí của nó trong cộng đồng, danh tiếng về sự xuất sắc, tiềm năng gây quỹ, v.v. những phẩm chất vô hình này cực kỳ chủ quan và khó định lượng - hãy cẩn thận khi phụ thuộc quá nhiều vào giá trị của chúng trong tính toán của bạn.
Lời khuyên
-
Bất kỳ hoặc tất cả các phương pháp này có thể được coi là yếu tố trong việc định giá một trung tâm chăm sóc ban ngày như một doanh nghiệp. Thông thường, các số liệu như vậy được sử dụng để xác định một phạm vi cho biết "giá trị thị trường hợp lý" của trung tâm.
