Các doanh nghiệp đôi khi thực hiện các dự án để có được tài sản dài hạn cần nhiều thời gian để hoàn thành. Khi nợ được sử dụng để tài trợ cho các dự án như vậy, tiền lãi bắt đầu tích lũy ngay khi người cho vay giải ngân, thêm vào chi phí chung của dự án. Đối với mục đích kế toán, loại hình vay này đòi hỏi vốn hóa lãi suất, cũng như các khoản vay sinh viên. Khi các khoản thanh toán cho sinh viên bị hoãn lại, lãi tích lũy có thể được vốn hóa, có thể là máy tính với một máy tính lãi suất được vốn hóa. Tuy nhiên, sinh viên nên biết cách tính toán hoạt động để họ hiểu đầy đủ nghĩa vụ cho vay.
Tổng quan về lãi suất
Khi một công ty hoặc tổ chức khác mua một tài sản dài hạn như một cơ sở sản xuất mới, chi phí vay trong suốt thời gian từ khi bắt đầu dự án cho đến khi tài sản sẵn sàng để sử dụng có thể được coi là một phần của đầu tư vốn theo nguyên tắc kế toán được chấp nhận chung. Đó là, tiền lãi cho các khoản vay cho dự án được thêm vào cơ sở chi phí của tài sản. Chi phí đi vay phát sinh trong thời gian xây dựng xuất hiện trên bảng cân đối kế toán của công ty, thay vì chi phí trên báo cáo thu nhập. Tiền lãi được vốn hóa này sẽ hiển thị trên báo cáo thu nhập dưới dạng chi phí khấu hao trong những năm tới.
Ví dụ lãi suất vốn hóa
Dưới đây là một ví dụ về một vấn đề chi phí vay và giải pháp liên quan đến lãi suất vốn hóa. Giả sử một doanh nghiệp quyết định xây dựng một nhà máy sản xuất mới và vay 10 triệu đô la cho mục đích này. Sẽ mất một năm trước khi nhà máy sẵn sàng để sử dụng. Chi phí đi vay do dự án trong thời gian tạm thời này sẽ là 1 triệu đô la. Tiền lãi này được vốn hóa bằng cách thêm nó vào khoản vay 10 triệu đô la, làm tăng cơ sở chi phí lên 11 triệu đô la. Nếu tuổi thọ hữu ích của cơ sở là 40 năm, dựa trên khấu hao theo đường thẳng, số tiền khấu hao hàng năm trong ví dụ lãi suất được vốn hóa này là $ 275,000.
Cách tính lãi được vốn hóa
Bạn có thể sử dụng một máy tính lãi suất được viết hoa, nhưng công thức để tính vốn hóa lãi suất rất đơn giản. Nhân số tiền trung bình đã vay trong thời gian cần thiết để có được tài sản với lãi suất và thời gian phát triển tính bằng năm. Trừ đi mọi khoản thu nhập đầu tư do khoản đầu tư tạm thời của các khoản vay. Giả sử một công ty vay 10 triệu đô la để phát triển bất động sản sẽ mất một năm để hoàn thành. Sáu tháng tham gia dự án, công ty vay thêm 10 triệu đô la. Số dư trung bình là 10 triệu đô la cộng với một nửa của 10 triệu đô la thứ hai hoặc 15 triệu đô la. Lãi suất là 10 phần trăm; do đó tiền lãi là 1,5 triệu đô la. Các khoản tiền vay được giữ trong một tài khoản chịu lãi cho đến khi cần và tạo ra $ 100.000 tiền lãi. Điều này giúp giảm chi phí vay xuống còn 1,4 triệu đô la, vốn được vốn hóa bằng cách thêm nó vào 20 triệu đô la tiền vay. Cơ sở chi phí cho dự án lên tới 21,4 triệu đô la.
Khoản vay vốn sinh viên
Khi ai đó vay các khoản vay sinh viên để tài trợ cho giáo dục đại học, người đó có khả năng gặp phải các vấn đề về chi phí vay và các giải pháp bao gồm vốn hóa lãi suất. Sinh viên vay vốn vốn công cụ tính lãi có sẵn. Tuy nhiên, việc tính toán không phức tạp. Như một ví dụ về lãi suất, giả sử sinh viên học trường cao học và vay $ 2,500 mỗi học kỳ trong hai năm với lãi suất 4 phần trăm hàng năm. Số tiền gốc sẽ tổng cộng 10.000 đô la. Trả nợ được hoãn lại cho đến sáu tháng sau khi sinh viên rời trường, nhưng tiền lãi bắt đầu tích lũy bắt đầu khi mỗi khoản vay được giải ngân. Trong ví dụ này, tiền lãi sẽ tích lũy trong 10 quý cho khoản giải ngân $ 2.500 đầu tiên và tám, sáu và bốn quý cho các khoản liên tiếp. Tổng số tiền lãi tích lũy lên tới 700 đô la. Nếu sinh viên chọn không trả lãi như đã phát sinh, $ 700 được thêm vào số dư của khoản vay tại thời điểm trả nợ bắt đầu. Số dư gốc của khoản vay được tăng lên $ 10,700.
