Việc xây dựng các tài sản thương mại như tòa nhà văn phòng, nhà máy, nhà hàng, nhà nghỉ và trung tâm thương mại phải tuân theo các yêu cầu cụ thể để đảm bảo rằng tòa nhà có kết quả bền và an toàn cho mục đích sử dụng. Các tòa nhà thương mại thường trải qua kiểm tra hàng năm để duy trì tính toàn vẹn của các cấu trúc và các tiêu chuẩn an toàn.
Quan sát các yêu cầu sơ bộ
Điều tra tiêu đề của khu đất mà bạn muốn xây dựng tòa nhà thương mại của mình để đảm bảo rằng nó phù hợp với mục đích. Xác nhận rằng đất dành cho mục đích thương mại và không sử dụng theo quy định của pháp luật quy hoạch địa phương và quyền sở hữu không có bất kỳ điều kiện nào khác có thể ngăn cấm phát triển thương mại một cách hiệu quả. Tiến hành một nghiên cứu khả thi kinh tế để xác định xem vị trí đó có lý tưởng cho mục đích thương mại mà bạn muốn đặt nó hay không. Bạn cũng sẽ cần phải thuê một nhà khảo sát, đặc biệt nếu bạn đang thực hiện một dự án lớn, để tiến hành điều tra địa hình, đất đai và các điều tra khác về tình trạng vật lý của đất để xác định rằng nó có thể chịu được dự án.
Vẽ kế hoạch xây dựng
Thuê một kiến trúc sư để lên kế hoạch xây dựng kết hợp tất cả các yếu tố thiết kế mà bạn muốn trong tòa nhà thương mại. Các kế hoạch không chỉ chứa các thông số kỹ thuật chi tiết của nội thất vì lợi ích của bạn mà còn bao gồm các bản vẽ kỹ thuật quy mô đầy đủ chỉ ra các thành phần cấu trúc như sơ đồ sàn, điện, chiếu sáng, hệ thống ống nước, hệ thống thông gió và chữa cháy. Bao gồm các chi tiết của tất cả các công nghệ xanh sẽ được áp dụng trong tòa nhà. Ngoài ra, ký hợp đồng với một kỹ sư để thực hiện các tính toán kết cấu cho tòa nhà.
Lấy giấy phép xây dựng
Hỏi về số lượng cần thiết của các bộ tài liệu và lệ phí theo quy định, sau đó nộp kế hoạch xây dựng cùng với đơn xin cấp phép xây dựng, điện và hệ thống ống nước tại chính quyền địa phương của bạn. Bạn cũng sẽ cần điền vào một bảng câu hỏi liên quan đến sự hiện diện của các vật liệu nguy hiểm như chì và amiăng. Các bộ phận phân vùng, kiểm tra và dịch vụ môi trường đều phải xem xét trình của bạn để đánh giá việc tuân thủ mã xây dựng và tất cả các luật áp dụng khác trước khi thực sự cấp cho bạn giấy phép. Khi bạn gửi đơn đăng ký, bạn sẽ nhận được một số tham chiếu mà bạn có thể sử dụng để kiểm tra tiến trình của đơn đăng ký.
Chọn nhà thầu xây dựng
Chọn một nhà thầu xây dựng, người sẽ không chỉ đưa ra thiết kế của bạn một cách khéo léo, đúng thời gian và ngân sách, mà còn là một người thành thạo trong các quy tắc xây dựng và công nghệ hiện đại để loại bỏ khả năng trì hoãn. Đánh giá các nhà thầu trên cơ sở danh tiếng của họ và liệu họ có được đăng ký với một hiệp hội chuyên nghiệp, được cấp phép, bảo hiểm và ngoại quan. Cũng xem xét giá cả và các chứng nhận của họ như trong bảo tồn năng lượng. Hỏi về kiến thức của họ về mã xây dựng và các yêu cầu xây dựng thương mại như quyền truy cập cho người khuyết tật. Kiểm tra nhà thầu về các vấn đề bảo trì công trường xây dựng như dựng hàng rào tạm thời, biển báo, tắc nghẽn vỉa hè và quyền hạn chế khả năng chịu trách nhiệm về thiệt hại cho bên thứ ba.
Đảm bảo kiểm tra định kỳ
Lịch trình kiểm tra định kỳ vào cuối mỗi giai đoạn xây dựng để đảm bảo tòa nhà tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn và sức khỏe. Giấy phép thường chỉ ra số lượng kiểm tra, tùy thuộc vào quy mô và độ phức tạp của dự án. Bạn có trách nhiệm liên lạc với bộ phận kiểm tra để thanh tra có thể phê duyệt mọi giai đoạn cho đến khi hoàn thành dự án. Tòa nhà sẽ không vượt qua kiểm tra cuối cùng nếu bạn không siêng năng kiểm tra định kỳ.
