Trước thời điểm cho vay thế chấp được bảo đảm bằng thế chấp, người cho vay bảng cân đối đã đáp ứng tất cả các nhu cầu vay. Họ giữ tất cả các khoản nợ trên báo cáo tài chính của họ thay vì đóng gói chúng và bán chúng dưới dạng chứng khoán.
Tính năng, đặc điểm
Còn được gọi là người cho vay danh mục đầu tư, người cho vay bảng cân đối chịu gánh nặng nợ và không bán nó để giảm rủi ro. Khi người vay không trả được nợ, người cho vay trong bảng cân đối kế toán sẽ lấy tài sản của người vay để trang trải các phần chưa thanh toán.
Các loại
So với người cho vay ở Phố Wall, người cho vay bảng cân đối thường là các tổ chức tài chính nhỏ hơn, chẳng hạn như các công ty bảo hiểm nhân thọ và các ngân hàng tiết kiệm và cho vay địa phương. Họ tài trợ chủ yếu cho các bất động sản vừa và nhỏ trị giá tới 50 triệu đô la cho các tòa nhà thương mại và lên đến 100 triệu đô la cho các tòa nhà dân cư.
So sánh
Người cho vay bảng cân đối thường cung cấp khoảng 65 phần trăm tiền cho một giao dịch mua, thấp hơn so với những người cho vay ở Phố Wall cung cấp. Điều này là do những người cho vay ở Phố Wall sẵn sàng chấp nhận dự báo lợi nhuận tăng lên, trong khi những người cho vay trong bảng cân đối thường là thông thường hơn. Người cho vay bảng cân đối cũng có xu hướng có ít vốn hơn so với người cho vay ở Phố Wall.
