Nếu bạn có kế hoạch di chuyển, thuê cho người thuê hoặc chiếm một tòa nhà cho mục đích kinh doanh, bạn phải có giấy phép sử dụng và chiếm dụng. Không có nó, quyền tồn tại hoặc hoạt động của bạn trong một cơ sở sẽ không được công nhận bởi cơ quan chính quyền địa phương hoặc bộ phận xây dựng của bạn. Bạn cũng có thể phải chịu các hình phạt, chẳng hạn như phạt tiền và trục xuất, nếu bạn không hoàn thành các bước cần thiết để có được giấy phép này.
Mục đích
Giấy phép sử dụng và chiếm dụng xác nhận các điều kiện sống của một ngôi nhà hoặc tòa nhà. Nó cung cấp bằng chứng rằng một tòa nhà hoặc cấu trúc đã được kiểm tra và đã thông qua các yêu cầu về mã an toàn và sức khỏe. Nó cũng chỉ ra rằng các cơ quan chính phủ của một tiểu bang đã chấp thuận việc sử dụng cấu trúc vì chủ sở hữu của nó đã hoàn thành tất cả các điều kiện tiên quyết để sử dụng nó một cách hợp pháp và mở cửa cho công chúng.
Công dụng
Một cá nhân phải có giấy phép sử dụng và sử dụng trong các tình huống khác nhau, chẳng hạn như khi xây dựng một tòa nhà mới, sở hữu một tòa nhà công nghiệp hoặc thương mại, mở rộng không gian của người thuê, thay thế giấy phép bị thu hồi hoặc hết hạn, sửa chữa thiệt hại lớn của tòa nhà hoặc cải tạo người thuê không gian. Một số cơ sở phải có giấy phép sử dụng và chiếm dụng là bệnh viện, nhà hàng, trường học và các tổ chức y tế. Cũng có những trường hợp không liên quan đến bất động sản đòi hỏi phải có giấy phép, chẳng hạn như mở ki-ốt Giáng sinh hoặc giá đỡ cây thông Giáng sinh ngoài trời, và bán lều hoặc khuyến mãi liên quan đến ngoài trời khác.
Tầm quan trọng
Giấy phép sử dụng và chiếm dụng bảo vệ người mua, người bán, người thuê và người thuê trong lĩnh vực bất động sản. Bất cứ ai thuê một tòa nhà thuộc bất kỳ loại nào cũng phải có giấy phép này bởi vì nó cho thấy rằng các cấu trúc bên ngoài và bên trong tòa nhà đã sẵn sàng cho người thuê. Bằng cách này, giấy phép bảo vệ những người thuê nhà tiềm năng thuê hoặc mua một nơi ẩn chứa các mối nguy hiểm về sức khỏe hoặc an toàn. Giấy phép cũng bảo vệ các công nhân trong một tòa nhà bằng cách đảm bảo tất cả các khu vực của một cấu trúc được an toàn và an toàn.
Điều kiện
Các điều khoản sử dụng và giấy phép sử dụng khác nhau tùy thuộc vào thẩm quyền và tiểu bang. Ví dụ, ở một số tiểu bang, giấy phép không hết hạn và chỉ yêu cầu gia hạn khi sử dụng hoặc kích thước của thay đổi không gian, chẳng hạn như sau khi cải tạo hoặc mở rộng sang không gian. Điều này là để đảm bảo rằng mọi thay đổi được thực hiện vẫn tuân thủ các quy tắc an toàn và sức khỏe của tòa nhà. Hầu hết các tiểu bang ban hành hình phạt nếu chủ sở hữu tòa nhà vi phạm các quy định của giấy phép, chẳng hạn như không báo cáo các thay đổi được thực hiện đối với cấu trúc. Những hình phạt này có thể bao gồm tiền phạt - thấp nhất là $ 50 cho lần vi phạm đầu tiên và $ 300 trở lên cho lần vi phạm thứ hai hoặc thứ ba - và mất quyền chiếm giữ hoặc sử dụng cấu trúc.
