Yêu cầu thanh toán xuống cho một dự án xây dựng bằng cách nói với chủ sở hữu về ý định của bạn càng sớm càng tốt trong quá trình đàm phán hợp đồng. Chủ sở hữu có thể chống lại việc thanh toán trước, nhưng họ có thể đồng ý với thông lệ này với sự đảm bảo rằng công việc sẽ được thực hiện khi được hứa. Một số phương pháp yêu cầu thanh toán dự án xây dựng trước có sẵn cho các nhà thầu.
Bao gồm yêu cầu thanh toán tạm ứng sớm trong các cuộc đàm phán hợp đồng. Điều này sẽ cung cấp một thước đo về sự chấp nhận hoặc kháng cự của chủ sở hữu để tạm ứng tiền. Khi thái độ của chủ sở hữu nổi tiếng, chiến lược của bạn có thể được điều chỉnh cho phù hợp. Ví dụ: Chủ sở hữu có thể được nhắc nhở về tỷ lệ lạm phát đang diễn ra. Các quỹ tiên tiến được sử dụng để mua vật liệu ở mức giá hiện tại có thể giúp anh ta tiết kiệm tiền. Mua cùng một vật liệu vào một ngày sau đó có thể dẫn đến chi phí thêm do tăng giá.
Yêu cầu một số tiền đủ lớn để tránh các khoản thanh toán tạm ứng trong tương lai. Một chủ sở hữu chống lại các khoản thanh toán tạm ứng có thể kháng cự gấp đôi khi cô nghi ngờ nhà thầu quản lý tiền kém. Một cân nhắc khác khi nhận được khoản thanh toán tạm ứng lớn liên quan đến việc sử dụng tiền một cách thận trọng. Sử dụng thực tiễn kinh doanh hợp lý để quản lý dòng tiền của bạn bằng cách nằm trong ngân sách của dự án. Sự giàu có ngay lập tức của một khoản tiền mặt lớn phải được xử lý cẩn thận.
Sử dụng lịch sử của bạn về các dự án trước đó để đảm bảo cho chủ sở hữu về sự an toàn của khoản đầu tư. Cung cấp cho chủ sở hữu tên và số điện thoại của chủ sở hữu dự án trong quá khứ. (Xác minh trước rằng chủ sở hữu dự án trong quá khứ sẽ chấp nhận các cuộc gọi có tính chất này.) Các nhà thầu không có lịch sử dự án tốt trong quá khứ có thể cung cấp cho khách hàng tiềm năng tên và số của bạn bè và cộng sự. Các nhà cung cấp vật liệu và nhà thầu phụ cũng là một nguồn tốt cho lời chứng thực.
Cung cấp cho chủ sở hữu với sự đảm bảo rằng các khoản tiền ứng trước sẽ được sử dụng riêng cho dự án của họ. Một số chủ sở hữu có thể chống lại việc thanh toán tạm ứng khi họ nghi ngờ tiền có thể được sử dụng để thanh toán các khoản nợ cũ không phải của họ. Trong trường hợp cực đoan, bạn có thể cung cấp cho chủ sở hữu tùy chọn thanh toán trực tiếp lao động và nhà cung cấp vật liệu. Tùy chọn này nên được tránh khi có thể bởi vì nó không làm gì cho dòng tiền của bạn hoặc uy tín trong tương lai.
Thực hiện theo các lời hứa và đảm bảo của bạn. Chủ sở hữu trên đường trở thành tài liệu tham khảo thân thiện trong tương lai có thể chuyển sang hướng khác một cách nhanh chóng khi họ tin rằng họ đã bị lừa dối hoặc ngược đãi. Thành công của bạn trong việc thực hiện những điều được hứa hẹn một cách kịp thời sẽ tạo ra một nền tảng mà từ đó doanh nghiệp của bạn có thể phát triển và thịnh vượng.
Cảnh báo
Một số tiểu bang giới hạn số tiền thanh toán tạm ứng cho xây dựng ở mức bằng đô la hoặc tỷ lệ phần trăm của giá hợp đồng. Xác minh các quy tắc trong thẩm quyền của bạn.
