Chủ doanh nghiệp nhỏ và doanh nhân đang tìm cách xây dựng trên bất động sản cho thuê thương mại có thể đăng ký một khoản vay kinh doanh để tài trợ cho việc xây dựng tòa nhà. Người cho vay thường muốn có một bản sao của hợp đồng cho thuê cùng với sự ủy quyền có công chứng từ chủ sở hữu đất thương mại nói rằng người vay được tự do cải thiện tài sản nhưng phải từ bỏ quyền đối với những cải thiện vào cuối thời hạn thuê hoặc mua tài sản nói trên.
Xác định chi phí xây dựng. Thuê một kiến trúc sư để thiết kế tòa nhà. Tham khảo ý kiến một nhà thầu thương mại để ước tính chi phí của dự án.
Viết kế hoạch kinh doanh. Bao gồm các chi phí xây dựng, mua hàng tồn kho và tiếp thị. Cung cấp dự báo thu nhập và chi phí trong năm năm tới.
Tìm một người cho vay thương mại. Tham khảo phần "Hỗ trợ tài chính" của Quản trị doanh nghiệp nhỏ trên trang web chính thức của nó. Chọn một người cho vay thương mại được phê duyệt từ danh sách của SBA. Truy cập trang web của người cho vay để đọc về quy trình cho vay.
Gặp gỡ với một người cho vay thương mại và nói về việc xây dựng trên tài sản cho thuê. Lấy một bản sao của hợp đồng thuê đất thương mại và một tuyên bố ủy quyền xây dựng có công chứng cho người cho vay. Yêu cầu một đơn xin vay tiền. Xem xét đơn với luật sư hoặc kế toán của bạn, hoàn thành nó và gửi lại cho người cho vay.
