Chủ nhà ở chỉ cần hoàn thành bốn bước để đuổi người thuê nhà ở Texas, nhưng họ phải hoàn thành từng bước để gửi thư pháp luật. Nếu bạn muốn theo đuổi một vụ trục xuất, hãy đầu tư thời gian để đảm bảo bạn hiểu các chương 92 và 24 của Bộ luật Tài sản Nhà nước hoặc thuê một luật sư. Một đơn vị không bị ràng buộc hoặc không bị phát hiện có thể dẫn đến vụ kiện của bạn bị ném ra ngoài, điều đó có nghĩa là tiền của bạn đã biến mất và người thuê rắc rối thì không.
Phát hành một thông báo để tiêm phòng
Luật pháp Texas bắt buộc người thuê phải nhận một thông báo bằng văn bản để bỏ trống cho phép họ di chuyển tối thiểu ba ngày. Thông báo phải hết hạn trước khi bất kỳ vụ kiện trục xuất nào được nộp. Nếu có tiền thuê và phải trả, một yêu cầu cho nó có thể được bao gồm trong thông báo. Bạn có thể gửi nó qua thư, gửi hoặc trao cho bất kỳ cư dân nào của nơi cư trú ít nhất 16 tuổi. Đừng bỏ qua bước này.
Cảnh báo
Nếu một người thuê nhà hiểu biết chứng minh với thẩm phán rằng anh ta không nhận được thông báo bằng văn bản hoặc bạn đã nộp đơn trước khi thông báo hết hạn, trường hợp của bạn sẽ bị loại bỏ và lệ phí nộp đơn của bạn bị mất.
Lời khuyên
-
Xem lại danh sách thủ tục và phòng thủ khác để trục xuất có sẵn cho những người thuê nhà được cung cấp bởi Texas Tenant Advisor sẽ giúp bạn đảm bảo rằng bạn đã bỏ qua bất cứ điều gì.
Nộp đơn kiện
Nếu thông báo bỏ trống đã hết hạn, nhưng người thuê nhà đã không di chuyển, hãy nộp Đơn bắt buộc và giam giữ để trục xuất tại tòa án Hòa bình nơi có tài sản (Phần 92.009. (B). Quá trình này giống nhau trong tất cả 254 Các quận ở Texas, nhưng chi phí thay đổi từ quận này sang quận khác. Ví dụ, tại Hạt Travis, lệ phí vượt quá 100 đô la kể từ khi xuất bản, nhưng chủ nhà quận Tarrant phải trả ít hơn 50 đô la.
Lời khuyên
-
Tìm các hình thức và chi phí để nộp đơn kiện của bạn trên trang web của quận nơi có tài sản của bạn.
Xuất hiện tại tòa
Ngày ra tòa thường được ấn định khi bạn nộp đơn kiện trục xuất và ghi chú trên mỗi bản trích dẫn. Nếu bạn có thể định vị ngày, thời gian hoặc địa điểm của tòa án, hãy gọi cho thư ký tòa án và anh ta sẽ cho bạn biết. Đừng bỏ lỡ tòa án. Một bản án mặc định, có nghĩa là bạn thua, có thể và có khả năng sẽ được đưa ra chống lại bạn nếu bạn không xuất hiện để dùng thử. (Theo Mục 24.0051) Nếu vụ kiện của bạn dựa vào các nhân chứng để thiết lập một hành vi vi phạm như thiệt hại tài sản, hãy đảm bảo họ đang ở trong tòa án. Ngoài ra, hãy nhớ mang theo bằng chứng bạn đã gửi một thông báo bằng văn bản để bỏ trống, một bản sao của hợp đồng thuê nhà thuê và bất kỳ tài liệu hỗ trợ nào. Vào ngày ra tòa của bạn, thẩm phán lắng nghe bạn và người thuê nhà của bạn bằng chứng và quyết định có nên đưa ra yêu cầu của bạn hay không. Nếu cô ấy quy định có lợi cho bạn, người thuê nhà có năm ngày để kháng cáo trước khi bạn có thể đi trước bước cuối cùng.
Yêu cầu Sở hữu
Nếu người thuê không kháng cáo hoặc bỏ trống đến ngày thứ sáu, quay trở lại tòa án đã đưa ra bản án của bạn và yêu cầu Writ of Sở hữu. Lệnh tòa này hướng dẫn cảnh sát trưởng hoặc có thể trả lại quyền sở hữu tài sản của bạn cho bạn bằng vũ lực nếu cần thiết. (Phần 24.0061.) Sau khi bạn hoàn thành mẫu đơn do tòa án cung cấp và trả các khoản phí, tòa án sẽ đăng thông báo trên cửa của người thuê nhà thông báo cho cô ấy về ngày mà việc cô ấy bị buộc rời khỏi đơn vị cho thuê sẽ được thực hiện. Thực thi pháp luật thường yêu cầu chủ nhà cung cấp lao động để loại bỏ tài sản khỏi đơn vị. Kiểm tra với cơ quan giám sát nếu bạn cần biết nó cung cấp dịch vụ gì.
