Nhiều người mua một ngôi nhà hoặc tài sản để phục vụ nhu cầu của chính họ, chẳng hạn như một nơi để sống. Mặc dù hầu hết đều biết rằng mua nhà là một khoản đầu tư vì nhiều căn nhà bán được nhiều hơn số tiền họ mua, nhưng ít người cân nhắc mở rộng cho lần mua này bằng cách mua thêm tài sản và thành lập doanh nghiệp. Tuy nhiên, những người có sở thích làm việc cho bản thân và có công việc kinh doanh riêng có thể làm như vậy bằng cách học cách bắt đầu một công ty đầu tư bất động sản.
Thủ công một kế hoạch kinh doanh. Phân tích các khía cạnh tài chính khi bắt đầu một công ty đầu tư bất động sản bằng cách tìm hiểu cần bao nhiêu tiền để bắt đầu công ty cũng như tiềm năng lợi nhuận tồn tại dựa trên vị trí của bạn. Phát triển một kế hoạch cho cách bạn sẽ tiếp thị và nhân viên công ty của bạn đồng thời mở rộng nó và làm cho nó có lợi nhuận. Bao gồm tất cả các thông tin này trong một kế hoạch kinh doanh bằng văn bản cho công ty đầu tư bất động sản của bạn, mà bạn có thể tạo bằng cách sử dụng thông tin kế hoạch kinh doanh có sẵn từ trang web của Cơ quan quản lý doanh nghiệp nhỏ Hoa Kỳ.
Áp dụng cho tài trợ. Truy cập báo cáo tín dụng của bạn từ một trong ba văn phòng tín dụng để tìm hiểu điểm tín dụng bạn có cũng như xem xét báo cáo của bạn cho bất kỳ sai lầm nào trước khi đăng ký vay kinh doanh hoặc thương mại. Nói chuyện với một nhân viên cho vay để tìm hiểu xem bạn có đủ điều kiện cho một khoản vay dựa trên báo cáo tín dụng của bạn cũng như kế hoạch kinh doanh mà bạn đã soạn thảo cho công ty đầu tư bất động sản của bạn. Cân nhắc việc tiếp nhận một đối tác có nguồn lực tiền tệ hoặc vốn bạn cần để bắt đầu kinh doanh nếu bạn có thể tự mình đủ điều kiện cho các khoản vay. Biết rằng với một quan hệ đối tác, lợi nhuận từ công ty của bạn sẽ được chia dựa trên thỏa thuận của bạn.
Đăng ký công ty của bạn. Lấy số nhận dạng chủ nhân (EIN) từ Dịch vụ doanh thu nội bộ (IRS) bằng cách gọi 800-829-4933 hoặc điền vào mẫu trên trang web của IRS. Xác định luật thuế bán hàng nào có hiệu lực trong khu vực của bạn và liệu chúng có áp dụng cho doanh nghiệp của bạn hay không bằng cách truy cập với một đại diện từ bộ phận doanh thu ở cấp tiểu bang và thành phố của bạn. Tuân thủ mọi quy định về thuế bán hàng tồn tại cũng như các quy định cấp phép như giấy phép kinh doanh địa phương từ chính quyền thành phố của bạn.
Mua tài sản. Xác định xem công ty của bạn chuyên về bất động sản nhà ở hoặc thương mại hoặc kết hợp cả hai. Thuê một đại lý bất động sản thương mại để hỗ trợ bạn trong việc tìm kiếm tài sản ban đầu của bạn để bắt đầu công ty cũng như các tài sản tiếp theo để phát triển doanh nghiệp của bạn. Biết cách kiểm tra giá trị tài sản với văn phòng đánh giá tài sản địa phương của bạn để đảm bảo bạn không phải trả quá nhiều tiền cho một tài sản. Hãy xem xét việc nhận giấy phép làm đại lý bất động sản vì việc này sẽ cắt giảm chi phí của bạn vì bạn không phải trả một người môi giới cho mỗi tài sản được bán và mua bởi công ty của bạn.
Mua bảo hiểm. Nói chuyện với các đại lý bảo hiểm địa phương trong cộng đồng của bạn để nhận báo giá bảo hiểm cho công ty đầu tư bất động sản của bạn. Có được cả trách nhiệm pháp lý và bảo hiểm tài sản vì điều này bảo vệ doanh nghiệp của bạn khỏi các vụ kiện từ những người thuê nhà bị thương trong hoặc trên tài sản của bạn đồng thời bảo vệ cấu trúc vật lý khỏi thiệt hại do hỏa hoạn và thiên tai. Thêm bảo hiểm bổ sung cho doanh nghiệp của bạn khi công ty của bạn phát triển và bạn có được nhiều tài sản hơn.
Thuê nhân viên. Tìm một trợ lý văn phòng để giúp bạn quản lý và vận hành công ty đầu tư bất động sản của bạn đặc biệt nếu bạn ra khỏi văn phòng thường xuyên kiểm tra các tài sản hiện tại và tìm kiếm những tài sản mới. Giữ lại một luật sư để hỗ trợ bạn trong việc phát triển hợp đồng thuê và hợp đồng cho công ty của bạn. Sử dụng một người bảo trì hoặc phi hành đoàn để sửa chữa, cải tạo các tài sản lỗi thời và duy trì cảnh quan của các tài sản bạn sở hữu. Hãy xem xét việc thuê một người quản lý tài sản khi bạn phát triển để tiếp quản việc quản lý tài sản hàng ngày và giải phóng bạn với tư cách là chủ sở hữu để tập trung phát triển và mở rộng công ty.
