Bạn đã sẵn sàng để thực hiện bước nhảy vọt và mở một doanh nghiệp mới. Có thể bạn là một nhà tư vấn, làm việc tự do, một cửa hàng trực tuyến hoặc có lẽ bạn sẽ tạo ra cơn sốt công nghệ ươm tạo nhà để xe tiếp theo. Đây là một trong những doanh nghiệp bạn có thể mở trong nhà của bạn. Hầu hết các thành phố và quận nhận ra rằng công nghệ ngày nay cho phép một loạt các doanh nghiệp tại nhà. Các quy định phân vùng thường cấm các hoạt động thương mại trong khu dân cư, vì vậy họ phải trả tiền để kiểm tra cách chính quyền địa phương xử lý một doanh nghiệp tại nhà. Các yếu tố như lưu lượng khách hàng, biển báo, diện tích đất, tiếng ồn và chức năng kinh doanh là những cân nhắc ảnh hưởng đến việc treo biển hiệu "mở" của bạn.
Chuẩn bị phê duyệt cần thiết
Xác định xem các quy tắc hiệp hội chủ nhà phân chia (HOA) có thể áp dụng cho phép một doanh nghiệp trong nhà hoặc yêu cầu sự chấp thuận của hiệp hội. Nếu vậy, có được hành động này trước khi xin giấy phép thành phố hoặc quận. Cơ quan chính quyền địa phương có thể yêu cầu hành động của hiệp hội trước khi nó sẽ cấp giấy phép. HOAs thường tồn tại trong bất kỳ phân khu theo kế hoạch nào được tạo ra sau năm 1975 và hầu hết đều có ủy ban đánh giá kiến trúc cho loại đề xuất này. Nếu bạn không chắc chắn về sự tồn tại của HOA trong phân khu, hãy kiểm tra với văn phòng thẩm định viên của quận. Hầu hết các HOAs trả thuế tài sản cho tài sản thuộc sở hữu phân khu.
Phân loại doanh nghiệp của bạn là "văn phòng tại nhà" hoặc "doanh nghiệp tại nhà". Sự phân biệt này sẽ tạo điều kiện cho sự chấp thuận. "Văn phòng tại nhà" hầu như luôn được phê duyệt tại quầy và có thể không cần giấy phép. Một văn phòng trong nhà là một văn phòng kinh doanh, và không có hàng tồn kho hoặc lưu lượng khách hàng đến nhà. Một doanh nghiệp tư vấn là một ví dụ tốt về một văn phòng trong nhà. Một doanh nghiệp tại nhà là một doanh nghiệp có thể bao gồm lưu trữ hàng tồn kho, đi đến và từ khách hàng hoặc vận chuyển sản phẩm. Một nhà thầu hoặc cửa hàng eBay với vận chuyển từ nhà là ví dụ về các doanh nghiệp tại nhà.
Liệt kê trên giấy chức năng và hoạt động của doanh nghiệp, số lượng và loại phương tiện dự kiến hàng ngày hoặc hàng tuần, quy trình giao dịch và liệu doanh nghiệp có cần lưu lượng khách hàng để thành công hay không. Những thông số kỹ thuật này là cần thiết bởi chính quyền địa phương trước khi nó cấp giấy phép kinh doanh tại nhà. Các cơ quan phải xác định khả năng tương thích kinh doanh với hàng xóm.
Truy cập trang web của chính quyền địa phương và đọc các quy định phân vùng "kinh doanh tại nhà". Liệt kê những yêu cầu bạn đáp ứng và những yêu cầu đặt ra câu hỏi tương thích. Nhiều chính quyền địa phương có các liên kết để "mở một doanh nghiệp mới" hoặc "bắt đầu kinh doanh tại nhà", với tất cả các quy định và yêu cầu được giải thích bằng ngôn ngữ đơn giản. Những người khác có thể yêu cầu đọc một số phần mã thành phố hoặc quận để tìm các quy định hiện hành.
Có được sự chấp thuận và cho phép
Liên hệ với bộ phận kế hoạch hoặc giấy phép kinh doanh của thành phố hoặc quận, tùy thuộc vào vị trí nhà, để xác định xem doanh nghiệp có được phép trong khu dân cư hay không.Có sẵn danh sách tương thích và câu hỏi của bạn khi gọi điện thoại hoặc gặp gỡ nhân viên. Hầu hết các thành phố và quận sẽ cho phép một doanh nghiệp về cơ bản là văn phòng tại nhà, nhưng các doanh nghiệp liên quan đến giao dịch bán lẻ, dịch vụ cá nhân có liên hệ với khách hàng hoặc sản xuất sẽ yêu cầu thảo luận để xác định các thông số hoạt động của họ.
Xem xét các điều kiện mà cơ quan muốn áp đặt cho hoạt động kinh doanh và sẵn sàng đàm phán các yêu cầu ảnh hưởng đến thành công kinh doanh. Một số cơ quan địa phương có tính linh hoạt khi các hoạt động kinh doanh được hiểu. Tất cả các chính quyền địa phương đều có quy trình kháng cáo nếu không đạt được thỏa thuận hoặc giấy phép bị từ chối.
Viết và ký bất kỳ "sự hiểu biết" nào giữa bạn và nhân viên. Điều này bảo vệ bạn khỏi những thay đổi diễn giải trong tương lai nếu có khiếu nại của hàng xóm.
Có được kiểm tra, giấy phép và giấy phép cần thiết trước khi mở doanh nghiệp. Bắt đầu kinh doanh tại nhà được coi là sử dụng đất thương mại và không phải là quyền sở hữu nhà ở. Nếu doanh nghiệp mở hoặc hoạt động trước khi giấy phép hoặc giấy phép được cấp, hành động pháp lý nghiêm trọng và tốn kém của thành phố hoặc quận có thể dẫn đến. Thông thường, không có thời gian ân hạn ngụ ý hoặc quyền tạm thời trừ khi giấy phép hoạt động tạm thời được cấp khi các ứng dụng được gửi.
Lời khuyên
-
Chính quyền địa phương không bị ràng buộc để thực thi các quy tắc hiệp hội chủ nhà. Nếu một hiệp hội từ chối yêu cầu cho phép doanh nghiệp, cơ quan địa phương vẫn có thể cấp giấy phép nếu đáp ứng yêu cầu của chính phủ. Tuy nhiên, HOA có thể được phép theo đuổi các hành động pháp lý khác.
Thành thật về các hoạt động và quy trình với các cơ quan địa phương; việc không tiết lộ sự không tương thích có thể dẫn đến việc ngừng hoạt động kinh doanh mà không nghe thấy hoặc thông báo, tiền phạt đắt tiền hoặc thậm chí thời gian ngồi tù.
Một bếp thương mại tách biệt với bếp gia đình có thể được yêu cầu theo tiêu chuẩn sức khỏe của địa phương hoặc tiểu bang cho các doanh nghiệp dựa trên thực phẩm.
Nếu quá trình phê duyệt giấy phép hoặc giấy phép mất nhiều thời gian, hãy hỏi về việc xin giấy phép tạm thời hoặc tạm thời.
Cảnh báo
Mở một doanh nghiệp sau khi một hiệp hội chủ sở hữu tài sản từ chối yêu cầu có thể dẫn đến kiện tụng.
Một doanh nghiệp yêu cầu lưu lượng khách hàng thường không được phép là một doanh nghiệp gia đình vì nó sẽ tạo ra quá nhiều lưu lượng xe trên đường phố dân cư.
Một doanh nghiệp yêu cầu giao hàng thường xuyên số lượng lớn vật tư trong các xe tải thương mại lớn (trừ xe tải giao hàng của UPS, DHL hoặc FedEx) có thể không thể ở khu vực dân cư.
Các doanh nghiệp sản xuất nhỏ có thể có các hạn chế đối với tiếng ồn, phát sinh chất thải, giờ hoạt động và cách lưu trữ vật tư và vật tư.
Dấu hiệu của bất kỳ loại thường được cấm.
