Một doanh nghiệp bị tịch thu nhà bị tịch thu liên quan đến việc loại bỏ các vật dụng cá nhân và rác thải mà chủ nhà để lại từ những ngôi nhà bị tịch thu thuộc sở hữu của các ngân hàng và người cho vay thế chấp. Chủ sở hữu doanh nghiệp bị tịch thu cũng có thể sửa chữa thiệt hại nhà, xử lý cảnh quan và bảo trì nhà bị tịch thu cho đến khi người cho vay hoặc ngân hàng bán chúng cho chủ sở hữu mới. Để đảm bảo các công việc trong doanh nghiệp dọn dẹp nhà bị tịch thu, thông thường bạn sẽ cần phải trả giá cho mỗi công việc.
Liên hệ với các đại lý bất động sản, ngân hàng và người cho vay thế chấp trong khu vực của bạn để tìm tài sản bị tịch thu. Ngoài ra, hãy hỏi đại diện bất động sản và đại diện cho vay về lãi suất trung bình trong khu vực của bạn để tịch thu các dự án sạch.
Ghé thăm nhà để xác định những dịch vụ bạn sẽ cần cung cấp. Trong một số trường hợp, người cho vay hoặc đại lý bất động sản chịu trách nhiệm bán nhà sẽ cho bạn vào bên trong để đánh giá công việc.
Viết một đề xuất chi tiết liệt kê tất cả các dịch vụ mà bạn sẽ cung cấp. Cung cấp một khoản tiền được ghi thành từng khoản cho mỗi dịch vụ, cũng như tổng số tiền cho dự án dọn dẹp nhà bị tịch thu. Ngoài ra, cung cấp một danh sách được ghi thành từng khoản, bao gồm các khoản phí, cho bất kỳ bảo trì liên tục nào bạn sẽ thực hiện cho đến khi nhà được bán.
In danh sách giá thầu được ghi thành từng khoản và giữ một bản sao cho hồ sơ của bạn. Gửi giá thầu cho đại lý bất động sản, người cho vay hoặc ngân hàng, cùng với thông tin liên lạc của bạn.
Soạn thảo hợp đồng cho dự án dọn sạch nhà bị tịch thu sau khi người cho vay, ngân hàng hoặc đại lý chấp nhận giá thầu của bạn. Ký hợp đồng và chuyển tiếp cho người cho vay của bạn.
Lời khuyên
-
Kiểm tra với văn phòng quản trị doanh nghiệp nhỏ tại địa phương của bạn để xác định giấy phép và giấy phép nào bạn sẽ cần để vận hành hợp pháp doanh nghiệp dọn dẹp nhà bị tịch thu của bạn. Tùy thuộc vào nơi bạn sống, bạn có thể cần phải đăng ký với bộ phận thu nhập và thư ký tiểu bang của tiểu bang, cũng như với các văn phòng địa phương.
Xác định vị trí các nguồn địa phương cho thiết bị làm sạch, chẳng hạn như thùng rác và các đơn vị lưu trữ, và có được giá cho thiết bị. Điều này có thể giúp thiết lập giá cả phù hợp cho các công việc dọn dẹp nhà bị tịch thu.
Cảnh báo
Thiết lập mối quan hệ kinh doanh với các nhà thầu phụ trước khi đấu thầu công việc làm sạch bị tịch thu. Một số công việc có thể yêu cầu các dịch vụ không nằm trong khả năng của bạn, chẳng hạn như hệ thống dây điện, sửa chữa đường ống nước hoặc thay thế vách thạch cao.
