Khi bạn mua một ngôi nhà mới với sự giúp đỡ của người cho vay, bạn phải kiểm tra căn nhà để đảm bảo rằng không có vấn đề lớn về cấu trúc với ngôi nhà. Hầu hết các hợp đồng cho phép người mua một số ngày nhất định trong đó họ có thể quyết định hủy hợp đồng hoặc họ có thể quyết định yêu cầu người bán sửa chữa các vấn đề và yêu cầu nhà được kiểm tra lại. Luôn đọc kỹ hợp đồng của bạn trước khi ký, vì vậy bạn sẽ hiểu phải làm gì nếu nhà không kiểm tra.
Tham khảo ý kiến với Realtor của bạn và hỏi anh ấy làm thế nào bạn có thể hủy hợp đồng. Ở một số tiểu bang, chẳng hạn như Texas, nếu bạn chọn hủy thay vì cho phép người bán khắc phục các sự cố trong báo cáo, bạn sẽ mất tiền "nghiêm túc" hoặc tiền đặt cọc. Ở các tiểu bang khác, bạn không thể hủy hợp đồng nếu bạn quyết định hủy bỏ ngoài khung thời gian được đưa ra trong hợp đồng; chẳng hạn, nếu bạn có mười ngày để hủy và bạn hủy vào ngày thứ mười một, bạn có thể có nghĩa vụ pháp lý để tuân theo việc mua hàng. Yêu cầu Realtor phác thảo hậu quả của việc hủy hợp đồng.
Thông báo cho Realtor của bạn rằng bạn muốn hủy hợp đồng. Cô ấy có thể chuẩn bị giấy tờ hủy bỏ và tư vấn cho bạn phải làm gì tiếp theo. Trong một số trường hợp, Realtor có thể thay mặt bạn hủy bỏ hợp đồng nhưng ở các tiểu bang khác, bạn có thể phải thông báo cho người bán.
Chuẩn bị một lá thư cho người bán liệt kê các mặt hàng không được chấp thuận trong nhà và nói rằng bạn muốn hủy hợp đồng. Yêu cầu Realtor của bạn xem qua thư để đảm bảo rằng nó đáp ứng luật pháp tiểu bang và địa phương cho thông báo hủy bỏ.
Hỏi Realtor của bạn làm thế nào để cung cấp thông báo. Trong hầu hết các trường hợp, anh ta sẽ yêu cầu bạn gửi thư qua thư đã đăng ký cho người bán và gửi thư khác cho Realtor của người bán, nếu anh ta đang sử dụng thư.
Thông báo cho công ty thế chấp của bạn, nếu bạn được chấp thuận trước cho tài sản, rằng bạn sẽ không mua nhà.
Lời khuyên
-
Luôn đọc các điều khoản trong hợp đồng mua bán nhà của bạn trước khi ký. Các tiểu bang có các chính sách khác nhau về việc hủy bỏ và bạn nên hiểu làm thế nào và trong những điều kiện nào bạn có thể hủy hợp đồng mua nhà.
