Theo Hiệp hội Ngân hàng thế chấp, cứ 200 nhà ở Hoa Kỳ thì có một ngôi nhà sẽ bị tịch thu và cứ sau ba tháng, hơn 250.000 căn nhà bị tịch thu. Khó khăn tài chính dẫn đến bị tịch thu đôi khi có thể khiến chủ nhà tức giận và gây thiệt hại cho tài sản khi bỏ trống. Họ cũng có thể loại bỏ các vật dụng được cài đặt an toàn như bộ phòng tắm và tủ bếp, làm hỏng đáng kể tài sản. Với thiệt hại như vậy, tài sản không thể được dự kiến sẽ lấy giá trị thị trường của họ, vì vậy những người cho vay đang ngày càng chuyển sang các công ty bảo quản tài sản để cải tạo các tài sản này.
Thực hiện đào tạo phù hợp để đảm bảo rằng bạn có khả năng xử lý nhiều loại dịch vụ mà các công ty bảo quản tài sản cung cấp. Bạn sẽ cần phải thành thạo các lĩnh vực như: kiểm tra nhà cửa, ước tính và định giá, ký hợp đồng chung, cảnh quan, hệ thống ống nước, hệ thống điện, thay thế ổ khóa, sơn, sàn, ốp lát, sửa chữa kính và cửa sổ, lợp mái, ốp tường khô, tủ gỗ, đồ gỗ, bảo trì hồ bơi, vật liệu nguy hiểm và loại bỏ chất thải, và làm sạch. Nếu bạn có ý định ký hợp đồng phụ các dịch vụ này, bạn phải đảm bảo rằng các nhà thầu phụ của bạn thành thạo các giao dịch của họ và được cấp phép phù hợp.
Xin giấy phép nhà nước để thực hiện công việc xây dựng. Hầu hết các bang yêu cầu nhà thầu xây dựng phải được cấp phép phù hợp. Điều này thường đòi hỏi phải chứng minh kinh nghiệm và vượt qua các kỳ thi. Nếu bạn mong đợi những người cho vay thế chấp thuê bạn, điều quan trọng là phải có giấy phép hợp lệ và thể hiện kinh nghiệm và tính chuyên nghiệp.
Đăng ký kinh doanh của bạn với nhà nước. Khi đã quyết định doanh nghiệp nào phù hợp nhất với nhu cầu của bạn (quyền sở hữu duy nhất, công ty trách nhiệm hữu hạn hoặc công ty), bạn phải đăng ký kinh doanh với tiểu bang nơi bạn sẽ làm việc. Bạn cũng phải đăng ký kinh doanh với Dịch vụ doanh thu nội bộ và cơ quan thuế nhà nước của bạn.
Liên hệ với người cho vay thế chấp, ngân hàng và đại lý bất động sản để thúc đẩy dịch vụ bảo quản tài sản của bạn. Cố gắng thiết lập các cuộc họp với những người chịu trách nhiệm thuê các nhà thầu. Điều này sẽ cung cấp cho bạn cơ hội để hiển thị cho họ các tài liệu tham khảo mà bạn có thể có, cùng với một danh mục các bức ảnh trước và sau của các dự án bạn đã làm.
Giữ các bản sao cập nhật của lịch biểu giá bảo quản tài sản cho vay. Mặc dù một số người cho vay có thể yêu cầu bạn gửi ước tính chi phí của công việc cần thiết cho một tài sản, một số người cho vay, chẳng hạn như Fannie Mae, đã đặt giá cho từng khía cạnh của công việc. Bất kể chi phí, họ sẽ chỉ hoàn trả cho bạn theo lịch trình của họ.
Mua một máy ảnh và máy quay video. Trước khi trả tiền cho bạn cho các dịch vụ bạn đã cung cấp, người cho vay thường yêu cầu bằng chứng hình ảnh về tình trạng của tài sản trước và sau khi bạn làm việc.
