Nhà trọ cung cấp phòng rẻ tiền cho chỗ ở dài hạn hoặc tạm thời. Trong lịch sử, một ngôi nhà phòng chỉ cung cấp phòng trong khi nhà trọ cung cấp bữa ăn và các dịch vụ khác. Ngày nay, hai thuật ngữ thường được sử dụng thay thế cho nhau. Thiết lập một nhà trọ đòi hỏi nhiều hơn là đăng một dấu hiệu cho thuê phòng. Chủ sở hữu và người vận hành nhà trọ phải nhận thức được luật pháp địa phương và kế hoạch cho các vấn đề về an toàn và trách nhiệm pháp lý.
Các mặt hàng bạn sẽ cần
-
Giấy
-
Ổ khóa và chìa khóa
-
Máy dò khói
-
Máy dò carbon monoxide
-
Bình cứu hỏa
-
Đồ nội thất
-
Hàng gia dụng
Viết một kế hoạch cho hoạt động của nhà trọ của bạn. Kế hoạch của bạn nên bắt đầu bằng nghiên cứu về hoạt động của nhà trọ tại thành phố hoặc quận của bạn và nên bao gồm số tiền thuê, quy định cho tiền gửi an ninh, cho thuê, sàng lọc cư dân, quy tắc người thuê và chi phí vận hành nhà trọ, bao gồm cả thu nhập và chi phí.
Xem lại định nghĩa pháp lý của nhà trọ trong thành phố hoặc quận của bạn. Ví dụ, thành phố Winston-Salem, Bắc Carolina, định nghĩa một căn phòng trọ hoặc nhà trọ là một ngôi nhà đơn lẻ được sửa đổi bao gồm các đơn vị sinh hoạt riêng biệt. Chủ nhà sống trong nhà trọ. Chủ sở hữu không sống trong một ngôi nhà chung.
Kiểm tra luật quy hoạch trong khu vực của bạn. Một số chính phủ hạn chế hoạt động của nhà trọ tại một số khu vực phân vùng. Luật quy hoạch có thể cấm nhà trọ tại các khu vực cụ thể hoặc hạn chế số lượng nội trú được phép trong một nhà trọ. Luật quy hoạch có thể yêu cầu bạn đăng ký nhà trọ với các cơ quan phân vùng hoặc nhà ở.
Kiểm tra tài sản bạn định sử dụng cho nhà trọ và khắc phục mọi lo ngại về an toàn, chẳng hạn như sơn chì, đầu báo khói, bình chữa cháy, khóa cửa sổ và cửa và các thiết bị được cung cấp trong nhà. Luật pháp địa phương thường yêu cầu các biện pháp an toàn cụ thể trong nhà trọ.
Mua bảo hiểm thích hợp cho nhà trọ của bạn. Luật pháp địa phương có thể chỉ định loại và số tiền bảo hiểm cần thiết để vận hành nhà trọ. Một luật sư hoặc đại lý bảo hiểm có thể giúp bạn xác định bảo hiểm bạn cần.
Áp dụng cho cấp phép nếu yêu cầu bởi thẩm quyền của bạn. Ví dụ, Tiêu chuẩn của Phòng Nội trú và Nhà trọ New Jersey yêu cầu người điều hành nhà trọ phải tuân thủ Đạo luật Nhà trọ và Nhà trọ năm 1979 để nhận được giấy phép cần thiết để vận hành nhà trọ. Thẩm quyền của bạn có thể yêu cầu tuân thủ các tiêu chuẩn tương tự, bao gồm lưu giữ hồ sơ và bảo hiểm.
Cài đặt khóa trên cửa ra vào và cửa phòng và tạo đủ chìa khóa để giữ bản sao và cung cấp bản sao cho người thuê.
Mua đồ nội thất bạn định cung cấp trong phòng ngủ và trong các khu vực chung, chẳng hạn như nhà bếp và phòng khách. Cung cấp các mặt hàng khác mà bạn dự định cung cấp, chẳng hạn như các thiết bị, bát đĩa, dụng cụ nấu ăn và khăn trải giường và khăn tắm.
Đăng các quy tắc cho an toàn và hành vi bị cấm, chẳng hạn như hút thuốc hoặc khách qua đêm, trong mỗi phòng của nhà trọ của bạn.
Quảng cáo phòng của bạn cho thuê và có những người thuê nhà tiềm năng hoàn thành các ứng dụng, sau đó bạn nên thực hiện kiểm tra lý lịch và tham chiếu.
