Trở thành người cho vay thế chấp (nhân viên ngân hàng), khác với việc bắt đầu kinh doanh môi giới thế chấp. Mặc dù các ngân hàng thế chấp thường làm môi giới cho vay, nhưng họ khác với các nhà môi giới ở chỗ họ được phép cho vay đối với những người tìm kiếm tài chính gia đình. Trở thành một người cho vay thế chấp, do đó, liên quan đến một giấy phép đặc biệt. Quá trình lấy giấy phép chứa một quy trình nộp đơn tương đối chi tiết. Đọc thêm để được giúp đỡ.
Các mặt hàng bạn sẽ cần
-
Ứng dụng
-
Hạn mức tín dụng
-
Cấp phép cá nhân (nếu có)
-
Thông tin tài chính, cá nhân và doanh nghiệp
Ưu tiên áp dụng
Liên hệ với văn phòng ở tiểu bang của bạn phát hành giấy phép ngân hàng thế chấp. Đại diện từ văn phòng này sẽ cung cấp cho bạn một gói ứng dụng. Là một phần của ứng dụng này, bạn có thể sẽ phải trả một khoản phí nộp đơn không hoàn lại. Tùy thuộc vào tiểu bang của bạn, phí này sẽ dao động từ $ 800 đến $ 4.000 và phải được thanh toán tại thời điểm nộp đơn.
Biết giá trị ròng của bạn. Để trở thành một chủ ngân hàng thế chấp, hầu hết các tiểu bang yêu cầu mỗi ứng viên phải có giá trị ròng tối thiểu. Mặc dù các yêu cầu về giá trị ròng của tiểu bang khác nhau, nhưng thông thường giá trị ròng hữu hình của bạn được yêu cầu phải nằm trong khoảng từ 150.000 đến 500.000 đô la. Bạn cũng có thể sẽ được yêu cầu phải được liên kết, bảo hiểm. Thông tin này phải được gửi dưới dạng bảng cân đối chính thức và chi tiết. Tùy thuộc vào tiểu bang mà bạn muốn kinh doanh, những tài chính này phải được tạo bởi CPA, luật sư hoặc cả hai. Do đó, khôn ngoan là thuê cả hai.
Xóa báo cáo tín dụng của bạn về các tài khoản xúc phạm. Có tín dụng kém, rải rác với các bộ sưu tập và bản án chưa thanh toán có thể dẫn đến việc từ chối đơn đăng ký của bạn. Do đó, điều quan trọng là phải đáp ứng tất cả các tài khoản chưa thanh toán. Nếu bạn đã từng nộp đơn xin phá sản, bạn có thể phải thiết lập lại tín dụng của mình trong khoảng thời gian cụ thể trước khi nộp đơn. Bao gồm thư bằng văn bản, giải thích cặn kẽ tín dụng tiêu cực của bạn.
Đảm bảo một dòng tín dụng. Để trở thành một nhân viên ngân hàng thế chấp, bạn phải chứng minh rằng bạn có quyền truy cập vào số tiền bạn sẽ sử dụng để tài trợ cho các khoản vay của mình. Điều này có nghĩa là bạn sẽ phải đảm bảo một dòng tín dụng với người cho vay. Hầu hết các tiểu bang yêu cầu bạn có quyền truy cập tối thiểu từ 250.000 đến 500.000 đô la để cho khách hàng vay. Cũng có thể yêu cầu người cho vay cung cấp hạn mức tín dụng của bạn gửi "Thư tín dụng" hoặc LỘC, xác minh tính khả dụng của hạn mức tín dụng của bạn, còn được gọi là dòng kho.
Chọn một địa điểm cho doanh nghiệp của bạn. Hầu hết các bang yêu cầu các công ty ngân hàng thế chấp phải có địa chỉ riêng, khác với nhà của các hiệu trưởng. Để đáp ứng yêu cầu chung này, hãy bảo vệ một địa điểm được cơ quan cấp phép của tiểu bang chấp nhận trước khi gửi đơn đăng ký của bạn.
Đáp ứng yêu cầu cấp phép cá nhân. Một số tiểu bang yêu cầu tất cả các hiệu trưởng và nhân viên cho vay của công ty bạn phải được cấp phép cá nhân để tạo ra các khoản vay mua nhà được thế chấp. Hiệu trưởng cũng có thể được yêu cầu phải có kinh nghiệm cụ thể trong ngành lên đến ba đến năm năm trước khi trở thành người cấp phép ngân hàng.
Gửi đơn của bạn. Hầu hết các tiểu bang yêu cầu một số tài liệu trong đơn của bạn phải được đóng dấu hợp pháp và hợp pháp và / hoặc được đóng dấu bởi luật sư hoặc kế toán trước khi chúng được hội đồng cấp phép xem xét. Sau khi bạn đáp ứng tất cả các yêu cầu của tiểu bang, hãy gửi đơn đăng ký đến cơ quan cấp phép của tiểu bang.
Lời khuyên
-
Tạo một kế hoạch kinh doanh trước khi áp dụng. Biết luật pháp tiểu bang của bạn về các chủ ngân hàng thế chấp trước khi cho vay. Kết hợp nếu cần. Một số tiểu bang sẽ không cấp giấy phép ngân hàng thế chấp cho các chủ sở hữu duy nhất.
Cảnh báo
Đảm bảo giấy phép của bạn trước khi cho khách hàng vay tiền. Không bao giờ làm kinh doanh như một nhân viên ngân hàng mà không được cấp phép. Làm như vậy có thể dẫn đến hình phạt cứng bao gồm tiền phạt và nhà tù.
