Các công ty dịch vụ cho vay thế chấp không giống như các công ty cho vay thế chấp. Họ thu các khoản thanh toán cho vay thế chấp và không cung cấp các khoản vay thế chấp. Nhiều trong số các công ty này phục vụ các khoản thế chấp được bảo hiểm liên bang, chẳng hạn như các công ty do FannieMae và FreddieMac thực hiện. Là một công ty dịch vụ, họ cung cấp hỗ trợ của bên thứ ba giữa người vay và người cho vay bằng cách thu tiền thanh toán từ người vay và phân tán tiền cho người cho vay. Họ cũng có thể thu các khoản thanh toán thuế bất động sản và phí bảo hiểm của chủ nhà. Người cho vay, không phải người vay, được lập hóa đơn cho dịch vụ này.
Quyết định loại dịch vụ bạn sẽ cung cấp. Điều này có thể bao gồm thiết lập tài khoản ký quỹ, thu các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng, đánh giá các khoản phí trễ và theo dõi khi người vay bị tụt lại sau các khoản thanh toán. Lựa chọn giữa phục vụ các khoản thế chấp được bảo hiểm tư nhân, các khoản thế chấp được bảo hiểm liên bang hoặc kết hợp sẽ giúp xác định những người cho vay nào có thể sử dụng dịch vụ của công ty bạn.
Tổ chức kinh doanh của bạn. Điều này có nghĩa là xác định mức giá và lệ phí để tính phí khách hàng. Nhiều công ty dịch vụ cho vay tính lãi suất cố định và phí dựa trên tỷ lệ phần trăm cho các nhiệm vụ hành chính khác nhau. Trừ khi bạn đã giàu có, bạn sẽ cần phải tăng vốn. Điều này có thể được thực hiện bằng cách khuyến khích gia đình, bạn bè và đồng nghiệp đầu tư vào doanh nghiệp của bạn hoặc bằng cách kêu gọi các nhà đầu tư bên ngoài. Các công ty dịch vụ cho vay thường luôn được kết hợp. Một lượng tiền lớn có liên quan đến ngành công nghiệp này và được bảo vệ thông qua việc thành lập cũng có thể làm tăng khả năng có được tiền của nhà đầu tư.
Mua thiết bị và vật tư để điều hành doanh nghiệp của bạn đúng cách. Điều này có thể bao gồm ghế văn phòng, bàn, máy tính, bút và giấy. Phần mềm được thiết kế cho ngành dịch vụ cho vay thế chấp cũng sẽ giúp hợp lý hóa hoạt động của bạn. Trong một bài báo "Thời báo bất động" năm 2009, Ralph Roberts nói, Nhiều nhà đầu tư đăng ký một hệ thống tự động gọi là MERS (Hệ thống đăng ký điện tử thế chấp) theo dõi ai sở hữu thế chấp và lưu ý khi họ đổi chủ giữa các nhà đầu tư, cũng như ai dịch vụ này cho nhà đầu tư đó.
Chỉ thuê những nhân viên có kinh nghiệm và năng suất cao nhất. Chất lượng của nhân viên hỗ trợ của công ty bạn sẽ có tác động đáng kể đến doanh nghiệp của bạn, theo Realtor.org. Tìm kiếm các chuyên gia có kinh nghiệm làm việc trong ngành bất động sản hoặc thế chấp. Điều này có thể bao gồm Realtor, môi giới thế chấp, bộ xử lý cho vay hoặc điều phối viên giao dịch. Hỏi những người khác trong phạm vi ảnh hưởng của bạn để tham khảo nhân viên đôi khi có thể là lựa chọn tốt nhất của bạn. Các bài đăng công việc trực tuyến như CareerBuilder và Monster cũng có thể hữu ích.
Nghiên cứu cho vay thế chấp mà bạn muốn có như khách hàng. Lập danh sách và gửi cho họ thư giới thiệu cung cấp dịch vụ của bạn và nêu chi tiết cách công ty của bạn có thể hỗ trợ họ. Kết nối kinh doanh thông qua các mối quan hệ việc làm và kết nối trước đây có thể giúp cung cấp cho công ty của bạn hai hoặc ba cơ hội phục vụ cho vay đầu tiên. Bằng cách coi mỗi người cho vay là một khách hàng có giá trị, bạn sẽ tăng khả năng công ty của bạn sẽ được xem xét để kinh doanh thêm trong những năm tới.
Lời khuyên
-
Hiểu các chi phí, chi phí và yêu cầu của việc bắt đầu một công ty dịch vụ cho vay thế chấp. Đã quen thuộc với các nguyên tắc cơ bản của dịch vụ cho vay thế chấp và đã làm việc trong ngành ít nhất ba năm sẽ tăng cơ hội điều hành một doanh nghiệp thành công.
