Pennsylvania là một nơi tốt để trở thành chủ nhà, vì tiểu bang có một loạt các đạo luật được thiết kế để bảo vệ chủ nhà khỏi các nhà thầu vô đạo đức hoặc bất tài. Các luật này yêu cầu hầu hết các nhà thầu phải được đăng ký với nhà nước, mang theo bảo hiểm và tuân thủ một loạt các quy tắc trong giao dịch với người tiêu dùng. Một số loại nhà thầu cũng được yêu cầu phải được cấp phép.
Người siêng năng là gì?
Ở Pennsylvania, "cải tạo nhà" là bất kỳ "sửa chữa, thay thế, tu sửa, phá hủy, loại bỏ, cải tạo, lắp đặt, thay đổi, chuyển đổi, hiện đại hóa, cải thiện, phục hồi hoặc phun cát được thực hiện liên quan đến nhà ở tư nhân." Điều này bao gồm việc xây dựng, thay thế, lắp đặt hoặc cải thiện đường lái xe, bể bơi, nhà ở hồ bơi, mái hiên, nhà để xe, mái nhà, cách nhiệt, sàn, hàng hiên, hàng rào, gazebos, nhà kho, lều, sơn, cửa và cửa sổ, theo Đạo luật bảo vệ người tiêu dùng cải thiện nhà ở Pennsylvania. Bất cứ ai thực hiện công việc cải thiện nhà để kiếm tiền ở Pennsylvania đều được coi là một nhà thầu. Mặc dù tiêu đề ngụ ý một chút không chính thức, miễn là một người siêng năng được trả tiền cho các dịch vụ của mình, anh ta được coi là một nhà thầu ở Pennsylvania.
Yêu cầu cấp phép
Trừ khi một người siêng năng được Commonwealth Pennsylvania quy định là một chuyên gia - trừ khi anh ta là một kiến trúc sư, kỹ sư, nhà khảo sát đất đai, thợ mài amiăng, thợ điện hoặc thợ sửa ống nước - anh ta không cần phải được cấp phép ở Pennsylvania để làm thủ công. Tuy nhiên, nếu anh ta thực hiện các dịch vụ đó, anh ta phải được cấp phép ở Pennsylvania, ở cấp tiểu bang hoặc thành phố. Tất cả các nhà thầu, bao gồm cả người siêng năng, nên liên hệ với bộ phận xây dựng địa phương nơi dự án được đặt trước khi bắt đầu làm việc với dự án để xác định xem có pháp lệnh hoặc quy định địa phương nào cần phải có giấy phép hoặc chứng nhận bổ sung hay không. Ở Pennsylvania, các thành phố tự do áp đặt các yêu cầu bổ sung đối với các nhà thầu.
Đăng ký
Mặc dù một người siêng năng, người không thuộc ngành nghề chuyên nghiệp, không có yêu cầu cấp phép, tuy nhiên anh ta vẫn phải đăng ký với Văn phòng Tổng chưởng lý Pennsylvania để thực hiện bất kỳ công việc nào trong các dự án dân cư. Để được đăng ký, một người siêng năng phải hoàn thành đơn đăng ký, cung cấp bằng chứng bảo hiểm và tiết lộ liệu anh ta đã từng bị kết án về tội phạm hay có hành vi sai trái, chẳng hạn như lừa đảo.
Ngoại lệ
Không có yêu cầu đăng ký nếu một người siêng năng không được trả tiền cho công việc của anh ta, được thuê bởi một nhà thầu có giá trị ròng vượt quá 50 triệu đô la hoặc nếu người siêng năng kiếm được ít hơn 5.000 đô la trong năm trước cho công việc cải thiện nhà. Chủ nhà, tất nhiên, tự do làm việc tại nhà riêng của họ mà không cần đăng ký.
