Tài khoản ký quỹ cho thuê là một loại tài khoản ngân hàng cụ thể được thiết lập theo lệnh của tòa án, lệnh của một đô thị địa phương hoặc thỏa thuận giữa chủ sở hữu tài sản và người thuê nhà. Người thuê trả tiền thuê tài sản hàng tháng vào tài khoản ký quỹ cho thuê. Chủ sở hữu tài sản sau đó có thể sử dụng tiền cho các lý do cụ thể được chỉ định trước khi thiết lập tài khoản ký quỹ cho thuê.
Tuân thủ luật nhà ở
Mục đích chính của tài khoản ký quỹ cho thuê là để đảm bảo chủ sở hữu của tài sản tuân thủ các mã an toàn và sức khỏe liên quan đến tài sản thuê. Tiền thuê bạn trả cho tài sản đi vào tài khoản ký quỹ. Chủ sở hữu của tài sản sau đó nhận được thông báo từ văn phòng thư ký mà bạn đã trả tiền thuê nhà. Sau đó, văn phòng thư ký cho phép chủ sở hữu tài sản sử dụng tiền trong tài khoản ký quỹ đối với chi phí bảo trì và sửa chữa tài sản. Thực tế là tài khoản được quản lý bởi văn phòng thư ký của chính quyền địa phương cho phép thành phố giám sát các hành động liên quan đến việc tuân thủ mã nhà ở.
Cho thuê để sở hữu
Tài khoản ký quỹ cho thuê cũng tạo điều kiện cho việc chuyển nhượng tài sản liên quan đến việc mua cho thuê, còn được gọi là thuê để sở hữu hoặc cho thuê để sở hữu. Với các giao dịch mua cho thuê, tài khoản ký quỹ cho thuê hoạt động bằng cách tạo điều kiện chuyển nhượng tài sản theo các điều khoản được quy định trong hợp đồng thuê để sở hữu. Trong trường hợp này, bạn gửi tiền thuê của bạn vào tài khoản ký quỹ. Chủ sở hữu của tài sản sẽ nhận được tiền tại thời điểm chuyển quyền sở hữu tài sản.
Lệnh tuân thủ
Khi văn phòng tuân thủ của thành phố yêu cầu một tài khoản ký quỹ cho thuê, đô thị muốn đảm bảo rằng chủ sở hữu của tài sản trả tiền cho việc bảo trì và sửa chữa cần thiết để đưa tài sản lên mã. Nói chung, thành phố sẽ chỉ yêu cầu một tài khoản ký quỹ cho thuê sau khi chủ sở hữu tài sản cho thấy lịch sử không đáp ứng các tiêu chuẩn về sức khỏe và an toàn, hoặc trong trường hợp người thuê đã kiện thành công vì vi phạm mã. Để đảm bảo tài sản duy trì môi trường sống an toàn, thanh tra tòa nhà có thẩm quyền ra lệnh cho chủ sở hữu thực hiện các sửa chữa cần thiết đối với tài sản.
Thiết lập tài khoản ký quỹ cho thuê
Bất cứ khi nào tòa án yêu cầu một tài sản thiết lập một tài khoản ký quỹ cho thuê để đảm bảo tuân thủ, chủ sở hữu tài sản phải thực hiện tất cả các nghĩa vụ theo lệnh đối với các tiêu chuẩn của tòa án đã ban hành lệnh. Khi một người thuê nhà yêu cầu một tài khoản ký quỹ cho thuê, anh ta phải xuất trình lệnh thanh tra hết hạn cho tòa án và chứng minh rằng chủ sở hữu của tài sản đã không thực hiện lệnh này. Quản trị viên tòa án thường sẽ thu một khoản phí hành chính nhỏ từ người thuê và giúp người thuê hoàn thành quy trình khởi kiện. Tòa án sau đó lên lịch xét xử và có thể ra lệnh cho tài khoản ký quỹ cho thuê.
