Khi nhà phát triển muốn xây dựng một phân khu mới hoặc nhà thầu đặt giá thầu để xây dựng thư viện công cộng mới của thành phố, thành phố liên quan đến mỗi dự án có thể yêu cầu nhà xây dựng đưa ra một trái phiếu hiệu suất tiền mặt. Một trái phiếu hiệu suất tiền mặt đặt một lượng tiền được xác định trước trong sự kiểm soát của thành phố để sử dụng trong trường hợp công việc đã hứa không được hoàn thành một cách thỏa đáng.
Họ làm gì
Một trái phiếu hiệu suất tiền mặt cung cấp kinh phí cho các biện pháp khắc phục trong trường hợp công việc được ký hợp đồng không được hoàn thành theo cách nó được ký hợp đồng để hoàn thành. Điều này có thể có nghĩa là công việc không được thực hiện trong khung thời gian quy định, công việc không được thực hiện theo các thông số kỹ thuật đã thỏa thuận hoặc công việc được thực hiện, nhưng có vấn đề và nhà thầu không sửa chữa vấn đề.
Chi phí trái phiếu hiệu suất tiền mặt
Chi phí của một trái phiếu hiệu suất tiền mặt khác nhau với từng dự án. Tổ chức yêu cầu trái phiếu, nhiều lần là một cơ quan chính phủ, xác định loại trái phiếu nào sẽ cần để các nhà thầu khác nhau đấu thầu dự án. Những người trả giá nhận thức được rằng một trái phiếu hiệu suất tiền mặt cho một lượng tiền được xác định trước phải được đưa vào quy trình đấu thầu. Trái phiếu hiệu suất tiền mặt thường dành cho chi phí xây dựng toàn bộ dự án từ đầu để đảm bảo rằng bất kỳ vấn đề nào, dù lớn hay nhỏ đều có thể được bảo hiểm nếu cần.
Họ làm việc như thế nào
Khi nhà thầu thắng thầu và hoàn thành dự án, thường sẽ có một cuộc họp được thực hiện bởi đại diện của nhà thầu và đại diện từ đơn vị mua công trình. Một danh sách cú đấm được hoàn thành, trong đó mọi khía cạnh của dự án được liệt kê. Đoàn kiểm tra kiểm tra từng mục danh sách cú đấm vì nó được coi là hoàn thành theo sự hài lòng của hợp đồng. Danh sách các cú đấm thường được xử lý một khi toàn bộ dự án được thực hiện. Nếu bất kỳ mục nào trong danh sách cú đấm chưa kết thúc, ví dụ, các góc độ trên khu đất xung quanh tòa nhà là không chính xác, nhà thầu dự kiến sẽ khắc phục vấn đề trong khung thời gian hợp lý. Nếu anh ta làm, hoặc nếu không có sự điều chỉnh cần thiết, trái phiếu hiệu suất tiền mặt được phát hành.
Sử dụng trái phiếu hiệu suất tiền mặt
Tiền từ trái phiếu hiệu suất tiền mặt chỉ được sử dụng nếu công việc không hoàn thành như hợp đồng và nhà thầu không sửa chữa vấn đề trong một khung thời gian hợp lý. Một ví dụ về điều này sẽ là nhà thầu không hoàn thành dự án trong khung thời gian đã được thỏa thuận trong hồ sơ dự thầu. Tổ chức mua có quyền kéo dài thời gian, hoặc bắt đầu phạt nhà thầu một khoản tiền được xác định trước mỗi ngày dự án đi theo dòng thời gian. Tiền cho các khoản phí ra khỏi trái phiếu hiệu suất tiền mặt. Thông thường, có một khung thời gian trong đó trái phiếu hiệu suất tiền mặt phải được sử dụng hoặc phát hành.
