Trái phiếu thầu và trái phiếu hiệu suất là cả hai loại trái phiếu bảo đảm xây dựng đóng vai trò là mức bảo vệ tài chính cho khách hàng của công ty xây dựng và giúp khách hàng tiềm năng thấy được mức độ hợp pháp và ổn định tài chính của một công ty xây dựng. Mặc dù trái phiếu thầu và trái phiếu hiệu suất là tương tự nhau, nhưng chúng có một số khác biệt.
Định nghĩa trái phiếu thầu
Trái phiếu thầu là một bảo đảm xây dựng mà một công ty xây dựng đồng ý trả tiền để có được một dự án xây dựng. Nó được gọi là trái phiếu thầu vì được khách hàng sử dụng để chọn trong số các công ty xây dựng khác nhau, những người đang cạnh tranh để có được công việc - mỗi công ty xây dựng thực hiện đấu thầu công việc và mua một trái phiếu để sao lưu giá thầu đó. Trong hồ sơ dự thầu này, mỗi công ty xây dựng quy định chi phí và khung thời gian mà dự án sẽ tiến hành. Nếu công ty xây dựng nhận được công việc cuối cùng không thể giao hàng, giá trị của trái phiếu đấu thầu của công ty đó sẽ đến tay khách hàng để bù đắp rắc rối và mất thời gian. Giá trị của trái phiếu thầu thường được xác định bởi chênh lệch giữa giá của người trả giá thấp nhất và giá của người trả giá thấp nhất tiếp theo.
Định nghĩa trái phiếu hiệu suất
Trái phiếu hiệu suất là thứ mà nhà thầu mua để đảm bảo rằng công ty xây dựng sẽ hoàn thành dự án theo quy định của hợp đồng. Nếu một cái gì đó khiến nhà thầu không thể hoàn thành dự án - ví dụ, nếu nhà thầu không hoạt động - chắc chắn đồng ý trả tiền cho việc hoàn thành hợp đồng. Nó có thể làm điều này trực tiếp hoặc thông qua khách hàng. Trái phiếu hiệu suất cũng có thể được sử dụng để bảo vệ lợi ích của các nhà thầu phụ có thỏa thuận với nhà thầu chính.
Lựa chọn
Không cần thiết phải lựa chọn giữa trái phiếu thầu và trái phiếu xây dựng, vì chúng bao gồm các khía cạnh khác nhau của sự đảm bảo xây dựng. Bằng cách yêu cầu tất cả các nhà thầu nộp trái phiếu thầu, khách hàng sử dụng trái phiếu thầu như một cách để loại bỏ các nhà thầu không đáng tin cậy khỏi các nhà thầu nghiêm trọng. Vì lý do này, mọi nhà thầu phải gửi một trái phiếu thầu, bất kể anh ta có thực sự nhận được công việc hay không. Mặt khác, trái phiếu hiệu suất là thứ mà chỉ có nhà thầu trúng thầu phải nộp. Vì việc nộp một trái phiếu hiệu suất là một phần của việc thực hiện dự án, việc không thực hiện được có thể dẫn đến việc nhà thầu mất việc và khách hàng thu thập trái phiếu thầu của nhà thầu đó.
Lợi ích
Mặc dù các khoản đầu tư xây dựng như trái phiếu thầu và trái phiếu hiệu suất tạo thêm gánh nặng cho các công ty xây dựng, sự tồn tại của hệ thống này có thể rất có lợi cho các nhà thầu làm việc tốt, quản lý tài chính và đáp ứng mong đợi. Sự tồn tại của trái phiếu thầu giúp bảo vệ các công ty xây dựng nghiêm túc khỏi bị cắt giảm bởi các công ty không chuyên nghiệp mà báo giá thấp một cách phi thực tế. Tương tự, trái phiếu hiệu suất làm tăng tổng số lượng công việc xây dựng có sẵn bằng cách giảm thiểu rủi ro tài chính mà khách hàng gặp phải khi họ quyết định thuê nhà thầu xây dựng.
