Quá trình đấu thầu xây dựng là một thủ tục trong đó một nhà phát triển tòa nhà hoặc đại diện của anh ta mời các nhà thầu đăng ký hợp đồng của một dự án. Các đề xuất của các nhà thầu phải được gửi theo một thời hạn nhất định, sau đó nhà phát triển sẽ so sánh các hồ sơ dự thầu và chọn một ứng cử viên phù hợp. Quyết định cuối cùng để trao hợp đồng thường không chỉ được hướng dẫn bởi giá đưa ra, mà còn bởi danh tiếng của các nhà thầu trong thương mại và thành tích chuyên môn trong quá khứ của họ.
Chuẩn bị một bảng tham chiếu nơi bạn tập hợp thông tin về công việc đã hoàn thành trước đó và cung cấp số điện thoại của khách hàng hài lòng và các liên hệ kinh doanh hoặc hiệp hội. Danh sách các tài liệu tham khảo nên đi kèm với mọi đề xuất. Lưu mẫu trên ổ cứng của bạn cho các đề xuất trong tương lai và cập nhật nó thường xuyên.
Viết một lá thư xin việc, để trống các khoảng trống cho giá đề xuất. Lưu thư dưới dạng mẫu trên ổ cứng của bạn để sử dụng trong tương lai.
Tìm các dự án phù hợp để đấu thầu bằng cách tìm kiếm cơ sở dữ liệu Internet để đấu thầu xây dựng, liên hệ với nhà phát triển hoặc đăng ký thông báo qua email của chính quyền địa phương và liên bang để đấu thầu mở.
Ghé thăm từng địa điểm được đề xuất và chụp ảnh. Tạo bản phác thảo của riêng bạn về các vị trí xây dựng trong tương lai và lưu ý các tính năng đáng chú ý, bao gồm giếng và trục, cáp ngầm và hầm sinh học.
Hãy xem xét từng dự án một cách cẩn thận trước khi chuẩn bị một hồ sơ dự thầu. Đánh giá nhân lực, thiết bị kỹ thuật và chuyên môn sẵn có của bạn và so sánh nó với phạm vi của mỗi liên doanh. Hãy xem xét sự cạnh tranh dự kiến và khối lượng công việc và dòng tiền hiện tại của bạn. Đừng lãng phí thời gian vào việc chuẩn bị hồ sơ dự thầu cho các dự án mà bạn có khả năng trả giá cao hơn, hoặc bạn sẽ gặp khó khăn trong việc hoàn thành do các nghĩa vụ khác.
Thẩm định chi phí nhân lực cần thiết. Bao gồm tiền lương của riêng bạn và chi phí quản lý, chi phí chung và chuyên môn bên ngoài.
Tính toán chi phí cho các vật liệu và thiết bị cần thiết bằng cách kiểm tra giá hiện tại với các nhà cung cấp. Sử dụng số liệu cho thuê cho thiết bị mặc dù bạn nên tự mang theo, vì bạn sẽ phải trang trải cho việc bảo trì máy móc.
Đánh giá các trường hợp dự phòng bao gồm các điều kiện thời tiết bất lợi, các mối nguy hiểm có thể xảy ra như đã lưu ý trong các chuyến thăm địa điểm, thiết bị tiềm năng và sự thiếu hụt vật liệu do hoạt động xây dựng cao trong khu vực. Tính toán các chi phí phụ mà các trường hợp cụ thể theo trang web này có thể phải chịu.
Xác định tỷ suất lợi nhuận của bạn. Nếu bạn không chắc chắn về số tiền, hãy xem các hồ sơ trúng thầu trước đây cho các dự án xây dựng cho chính quyền địa phương hoặc chính phủ liên bang, cần được lưu vào hồ sơ công khai.
Chuyển các số liệu sang hình thức đấu thầu do khách hàng cung cấp hoặc chuẩn bị bảng đấu thầu của riêng bạn nơi bạn chỉ định chi phí được tính toán. Mẫu đấu thầu xây dựng có sẵn để tải về miễn phí trên Internet.
Gửi đề xuất giá thầu của bạn với một thư xin việc và bảng tham chiếu của bạn trong thời hạn đã nêu và chờ phản hồi.
