Trước khi bạn lao chiếc xẻng của bạn xuống trái đất cho dự án xây dựng mới của bạn, bạn có nhiều nhiệm vụ sơ bộ cần hoàn thành. Trong khi một số trong số này phụ thuộc vào các quy định của địa phương, thì sơ bộ tài chính và kế hoạch là rất quan trọng nếu bạn có ý định bắt đầu và hoàn thành công việc. Những bước này áp dụng cho dù bạn hy vọng xây dựng một sân trong cho ngôi nhà của bạn hoặc một tòa nhà chung cư nhiều tầng.
Lời khuyên
-
Các sơ bộ trong xây dựng bao gồm lập kế hoạch kỹ lưỡng, một nền tảng tài chính, xin giấy phép, mời thầu và chuẩn bị trang web.
Kế hoạch chu đáo
Trước khi bắt đầu, bạn cần có một ý tưởng về dự án đã hoàn thành sẽ như thế nào. Nhưng quy hoạch không giới hạn ở tính thẩm mỹ; nó giúp xác định sự vững chắc về cấu trúc của tòa nhà. Quy hoạch tốt bao gồm bất kỳ bản vẽ kiến trúc nào và tính toán cách điện và nước sẽ đến tòa nhà của bạn.
Các hạng mục cụ thể như kiểm soát lũ lụt và bất kỳ sự thay thế nào cũng được tính đến trong giai đoạn này. Kiểm tra với tòa nhà hoặc bộ phận kế hoạch địa phương của bạn để tìm hiểu những gì bạn cần xem xét trước khi bạn có thể xin phép hoặc thậm chí xin giấy phép để xây dựng.
Quỹ tài chính
Bạn phải chắc chắn rằng bạn có thể đủ khả năng để thực hiện công việc. Nếu bạn hết tiền giữa chừng trong dự án, công việc đã hoàn thành một phần của bạn vẫn đứng vững và bạn sẽ không có đủ nguồn lực để hoàn thành hoặc phá hủy nó.
Trước khi bạn thực hiện bất kỳ công việc nào, cho dù là của riêng bạn hoặc ký hợp đồng với nó, bạn cần một ước tính thực tế về chi phí. Ước tính này bao gồm các chi phí của vật liệu và lao động, và một cái kỹ lưỡng sẽ tính đến một số biến. Một khi bạn có ý tưởng về giá cả, bạn có thể cần phải vay tiền từ ngân hàng để hoàn thành dự án.
Cho phép tiến hành
Bạn gần như chắc chắn cần giấy phép xây dựng trước khi bắt đầu xây dựng, và các giấy phép khác có thể được yêu cầu, tùy thuộc vào luật pháp địa phương và quy mô và độ phức tạp của dự án của bạn. Nếu dự án của bạn đủ lớn, nó có thể đến phòng kế hoạch thị trấn của bạn hoặc hội đồng thị trấn của bạn, người sẽ xem xét dự án của bạn có tuân thủ các quy định phân vùng và các tiêu chuẩn khác như an toàn hay cách xa cấu trúc khác không. Nếu dự án lớn hơn của bạn đến hội đồng thị trấn, hãy chờ đợi một phiên điều trần công khai.
Hồ sơ dự thầu và trang web
Khi bạn xóa những rào cản này, bạn đã gần như sẵn sàng bắt đầu công việc. Bạn có thể muốn mời thầu từ một số nhà thầu để có được giá tốt nhất. Hãy chắc chắn rằng nhà thầu của bạn được cấp phép và bảo hiểm.
Bạn có thể phải chuẩn bị trang web cho công việc xây dựng, bao gồm xây dựng đường tạm, cung cấp điện cho các công cụ chiếu sáng và năng lượng, làm cho trang web an toàn, lắp đặt nhà vệ sinh di động và trạm rửa và chuẩn bị loại bỏ rác hoặc tái chế.
