Các chủ doanh nghiệp bán lẻ mới và dày dạn phải đối mặt với khó khăn tài chính theo thời gian. Một biện pháp thân thiện với ngân sách là chia sẻ không gian thương mại hoặc bán lẻ với chủ doanh nghiệp khác. Bạn có thể tham gia vào một thỏa thuận đồng thuê nhà, có nghĩa là bạn sẽ ký hợp đồng thuê nhà thương mại hoặc thế chấp với một người thuê bán lẻ khác. Hoặc bạn có thể ký hợp đồng ký gửi, trong đó bên thuê tài sản hoặc chủ sở hữu thuê lại không gian cho một hoặc nhiều cá nhân để hiển thị và bán sản phẩm của họ.
Xác định người thuê nhà lý tưởng của bạn. Trước khi ký kết thỏa thuận chia sẻ không gian, chủ doanh nghiệp nên xem xét cẩn thận ai là người thuê chung lý tưởng của họ, hoặc loại sản phẩm nào họ sẽ sẵn sàng cung cấp không gian trên cơ sở ký gửi.
Nếu bạn là một doanh nghiệp mới với ngân sách khởi nghiệp hạn chế, chia sẻ không gian với người thuê chung có thể là một lựa chọn tốt. Tuy nhiên, bạn có thể không muốn tham gia vào thỏa thuận với một doanh nghiệp khác bán cùng loại sản phẩm như bạn. Nếu bạn có kế hoạch bán dòng quần áo của riêng mình, bạn có thể muốn tránh xa việc chia sẻ không gian với một nhà thiết kế quần áo khác bởi vì nó có thể cản trở nỗ lực của bạn để thiết lập thương hiệu của bạn. Chia sẻ không gian với một doanh nghiệp bổ sung, chẳng hạn như một nhà thiết kế trang sức hoặc phụ kiện, sẽ làm cho phù hợp hơn.
Tạo một kế hoạch chia sẻ không gian trước khi tìm kiếm một người thuê nhà. Xác định số lượng không gian bạn sẽ cần để hiển thị đầy đủ hàng tồn kho của bạn, cũng như số tiền bạn sẵn sàng trả cho không gian của mình. Nghiên cứu tỷ lệ thị trường trên mỗi mét vuông không gian bán lẻ trong khu vực của bạn để đảm bảo rằng kỳ vọng của bạn là hợp lý. Bạn cũng có thể muốn suy nghĩ thông qua các chi tiết bổ sung như bố cục của không gian bán lẻ, phương thức thanh toán và bất kỳ điều khoản nào khác mà bạn muốn đưa vào thỏa thuận của mình.
Xác định vị trí một người thuê nhà. Nếu bạn sở hữu hoặc cho thuê mặt bằng bán lẻ, bạn có thể tìm được người thuê chung bằng cách đặt quảng cáo trên các tờ báo địa phương, các trang rao vặt trực tuyến như Craigslist hoặc trên các tạp chí thương mại bán lẻ. Hoặc bạn có thể yêu cầu các kết nối mạng chuyên nghiệp của bạn giới thiệu các ứng viên tiềm năng cho bạn.
Nếu bạn muốn đặt sản phẩm vào không gian của người khác trên cơ sở ký gửi, bạn nên tìm kiếm khách hàng tiềm năng bằng cách xem quảng cáo được phân loại trong các ấn phẩm in địa phương hoặc trên Craigslist. Ngoài ra, bạn có thể hỏi trực tiếp các chủ cửa hàng bán lẻ địa phương nếu họ xem xét việc cho thuê lại không gian trong phòng trưng bày của họ.
Tạo một thỏa thuận chia sẻ không gian bằng văn bản. Ngay cả khi bạn đã ký hợp đồng thương mại với người thuê chung, bạn nên có một liên hệ riêng chi tiết về các quyền và nghĩa vụ của mỗi người thuê, cũng như các điều khoản của thỏa thuận chia sẻ không gian.
Người thuê nhà nên xem xét các chi phí mà mỗi bên sẽ chịu trách nhiệm cho mỗi tháng, bao gồm các tiện ích. Họ cũng nên xem xét không gian được chỉ định dành riêng cho mỗi bên sử dụng, và cách giải quyết tranh chấp.
