Cải thiện vốn là những cải tiến được thực hiện đối với bất động sản, chẳng hạn như một tòa nhà văn phòng, giúp kéo dài tuổi thọ hữu ích của đối tượng trong hơn 1 năm. Dịch vụ doanh thu nội bộ đưa ra các hướng dẫn để phân loại các mục là cải thiện vốn so với sửa chữa và bảo trì. Cải thiện vốn được coi là tài sản cố định và chi phí cải thiện được chi trả theo thời gian hữu ích của cải tiến, trong khi sửa chữa và bảo trì được mở rộng khi thanh toán hoặc phát sinh.
Ghi lại các cải tiến về vốn
Tạo một tài khoản trong phần Tài sản cố định của sổ cái chung chỉ định loại cải tiến. Ví dụ: các cải tiến đối với tòa nhà văn phòng sẽ là Cải tiến Tòa nhà.
Ghi lại toàn bộ số tiền của chi phí cải thiện vốn khi tăng vào tài khoản sổ cái chung Cải tiến.
Ghi lại toàn bộ số tiền chi phí cải thiện vốn dưới dạng giảm vào tài khoản kiểm tra được sử dụng để chi trả cho việc cải thiện.
Khấu hao hồ sơ
Xác định tuổi thọ hữu ích của cải tiến theo chỉ định của Dịch vụ doanh thu nội bộ (IRS). Ví dụ, tuổi thọ hữu ích của hàng rào là 15 năm. Thông tin khấu hao có sẵn trên trang web của IRS.
Chọn một phương pháp khấu hao.Hầu hết các tài sản cố định được khấu hao bằng Hệ thống phục hồi chi phí tăng tốc đã sửa đổi, hoặc MACRS, phương pháp khấu hao, nhưng IRS cho phép bạn chọn một phương pháp khác cho một số loại tài sản nhất định.
Tính khấu hao hàng năm đối với việc cải thiện vốn bằng cách sử dụng tỷ lệ và phương pháp tính toán do IRS cung cấp cho phương pháp khấu hao được bầu và thời gian sử dụng hữu ích.
Tạo một tài khoản trong phần Tài sản cố định của sổ cái chung có tên Khấu hao cải thiện vốn Capital.
Đăng toàn bộ số tiền khấu hao hàng năm được tính trong Bước 3 dưới dạng giảm vào tài khoản Khấu hao cải thiện vốn.
Đăng toàn bộ số tiền khấu hao hàng năm dưới dạng tăng lên tài khoản Chi phí khấu hao.
Lời khuyên
-
Mua phần mềm tính khấu hao để dễ dàng tính toán chi phí khấu hao hàng năm cho tất cả các tài sản cố định.
Nếu bạn không chắc chắn làm thế nào để ghi lại cải thiện vốn hoặc tính khấu hao, hãy thuê một chuyên gia kế toán để hỗ trợ bạn.
